临夏人买房,谁还去售楼处啊?

编者按：与城市的夜道别，赴故乡的云最深处。被肺炎疫情缠住2年了，90后跨越山海，回家阖家团圆。在家乡，她们更好像短暂性滞留的异乡人。在许多人的角度里，看到了人情淡薄，看到了社会变革，看到了爱国精神。在壬寅龙年新春佳节之时，时代财经发布《我的故乡 我的异乡》系列报道，此为第十四篇。

2021年回家很早以前，下飞机后先去好朋友住在了一晚。针对我这个在30平小单人间里窝居的“广漂”而言，看见好朋友一百三十多平的大房子，说不艳羡是谎话。

我还在她三室两卫两室两厅的卧室里出出进进看过很多遍，最终躺在沙发上愁眉苦脸。自打决策居住广州市，我便再也没有想过购房这件事情了，掐指一算，单是凑够首付款也许就需要把爸妈的棺材本都拿出来。

好朋友住在兰州市，这儿离我们俩的故乡临夏市有140千米，路程只需两个小时。兰州市是甘肃的省会，做为中国北方地区不可多得被别人孰知的大城市，兰州市的楼价也节节攀升。

好朋友跟我说，四年前买这一套房时价钱在5000元/平米上下，现如今涨到了9000元，如果是更强地区的，轻易就过万了。

“你还不知道吧，家中的房子都需要到七、八千了。”好朋友向我详细介绍家乡的变化。那一个在我印像中房子价格仍在三千块上下的十八线大西北小镇，不经意间间也向省会城市坚定理想信念了。

我内心直敲鼓，“不容易连故乡的房子都没钱买了吧！”

“不过关”租客

道别好朋友后我踏入回家的路程。甘肃地形细长，但景色多种多样，荒漠、戈壁滩、大山、谷地包围着着本省的12个城市、57个县里。针对不了解大西北的人而言，除开兰州市以外的城市名城难以被记牢，我的老家临夏市就一次次被误听为“甘肃”，以致于我之后向大家详细介绍时，只说成“兰州市周边的一个城市”。

尽管每一年都回家，可家乡的变化仍然要我觉得生疏。进到市区后，新创建的高层建筑一栋然后一栋，这儿离我感觉中的城区也有好长一段路，但隔三差五通过的大中型商场超市和高端酒店跟我说，这儿快要变成这座城市新的核心。

返回家里，听妈妈讲起姥姥家的平房要被划归“棚户改造区”，我满怀或许会变成“拆三代”的激动准备去掌握一番故乡的房屋买卖。

临夏市被传为“棚户改造区”的某点民居建筑。周艺 摄

在家里待了好多天后，1月28日中午，我麻烦故乡的好朋友小雪带上我要去售楼部看一下，掌握了解“市场行情”。

“临夏市人购房，谁还去售楼部啊？”小雪抛出去一个灵魂拷问。

我忽然想到前几天妈妈说要买只鸡，让爸爸有时间问一问企业上的人。

小城市的信息商品流通借助最初的“人传承”方式，无论干什么总要想办法先在社交圈子内探听一番，大伙儿偏信一切“关联”，就算是买只鸡。

小雪向我详细介绍老家购房的一些标准，“几乎一半人都挑选用托关系来打开自身买房子的第一步，非常少人像图片铁头娃一样去售楼部问，人家也不太理睬你。”

我并不太信，和她去看过听说是故乡现阶段最受欢迎的一个新楼盘。

目前几乎任何的新盘都建在新区，间距我所住的城区大约三、四公里，这一将来的中心地段现阶段还十分低迷，尤其是在将要过春节的大关，除开酒店餐厅和商场及其住宅小区下边的连锁便利店，几乎看不见开了的铺面。

市场销售服务厅门庭冷落，一进门后见到好多个售楼部的职工立在前台接待看手机，除开大家外，沒有别的顾客。看我与小雪进去，售楼部一名漂亮小姐姐仰头问了句：“你们找谁？”

一时不清楚怎么回答，小声说了句，“不请人，看一下房子。”此时我竟然造成了一种不好意思的觉得，感觉自身“低人一头”。

售楼员姐又问了我一两句，明确我是一个沒有预定、不认识人、突发奇想回来看房子的怪人。自然我还是获得了招待，大家赶到沙盘模型前，她好像背课文一样讲到：“如今大家较为紧缺的房子是120平的，价钱在七千上下，看楼房和房屋朝向不一样，价钱也不一样。”

“大家这儿几乎沒有村庄里的人，大伙儿全是年轻人，有正儿八经工作中。”不言自明这儿居民品质颇高。她接着扫视着我询问道，“您是做什么的？”

我几乎要惊慌失措了，“我还在异地打工赚钱，想给父母在老家买一个房子。”

“那大家留个手机微信，我将房子的材料发给你。”售楼员姐用这样的话索性地结束我的看房子之行，殊不知直到如今我还并没有得到她发过来的信息。来看我落榜了，变成第一关就被筛除的不过关租客。

返回家里我开启卖房软件，想再多了解一下，贝壳找房上却豁然写着：（此地域）尚未开通服务。

一边是产品住宅小区的迅速提升，另一边则是商业服务商品流通途径的极其贫乏，这促使房子价格有非常大的震荡区段。

好多个买过房的好朋友跟我说，“有一些住宅小区的全部楼盘都被中介公司捏在手上，假如一开始请人从房地产商手上买，大约是三千，跟中介公司买，很有可能就需要到五、六千。”

1平方米有3000的差别，一套100平方米的房子就能有30万的差别。这并非一个好的状况，大家不肯坚信靠谱的商业服务交易继而借助熟人社会。

生意不好做

城市化越来越激烈，农村的土地资源被持续攻占，高楼大厦叠起来的与此同时，商业化的却落在了最终。这座城市里餐饮店是最大的，次之则是各式各样的夫妇连锁便利店。做买卖在此处并不是是个好挑选。

经常可以看到的高楼大厦工程建筑。

以房产中介公司为例子，新开楼盘的盛行产生了一些大中介公司，他们通常与地产开发商拥有数不清的关联，将房子以出厂价立即从房地产商处买走，后面再抬价售出，她们获得的除开正儿八经的介绍费，也有许多“价差”。

小中介公司沒有“关联”只能依靠自身，二者的差别很显著，大中介公司拥有衣着时尚的店面，占地总面积大，知名度洪亮；而小中介公司通常以老总的名称为店铺名字，“兴兴中介公司”、“张记房屋”这些，这种店一般被称作“信息铺”，用字面意思而言则是一个信息商品流通地，店面大门口立着大广告牌，用行楷书法写着多种多样的房屋、店面等信息，有些人来问便将其与买家搭线。

现如今那样传统式的“信息铺”几乎消耗殆尽，新房子很多注入销售市场，二手房早已并不是大家的最好挑选。更主要的是，这种小商店没法打进新开楼盘的信息圈，如同新区的发展趋势身后是老城区核心的衰落，小中介公司的社交圈紧紧围绕着老城区，也渐渐地变成这座城市的“夕阳产业”。

至此，我对老家房屋买卖的“调研”告一段落，繁杂的人情世故影响和不全透明的价格机制要我没法分辨自身能不能买起这儿的房子。

大年初三，我跟小雪驾车在城市里乱转，现如今许多饭店都设在了新区，夜里的街道办比大白天繁华许多。小雪说再过两年她也需要搬回来，而我除开羡慕，再讲出不来其他。