2022年第3周楼讯（上海）周报丨1.10-1.16商品住宅成交1680套

● 上周商品住宅共成交1680套，环比下跌49.49%，成交面积19.1万㎡，环比下跌51.46%。

● 四季都会、金地嘉悦湾、奉发宝龙广场夺得本周销售套数前三。

● 上周4个项目取证，共计649套房源；上周8个项目开盘，供应2282套房源。

1、一周楼市成交

▲数据来源：中指

布鲁点评：上周的楼市商品房成交总量达到6435套，较上周增加1075套，环比上涨20.06%，成交面积51.78万㎡，环比下跌4.65%；商品住宅成交量达1680套，较上周减少1646套，环比下跌49.49%，成交面积19.1万㎡，环比下跌51.46%。

2、一周成交排行

3、开盘监测

布鲁点评：上周第六批次中的奉贤中海戈雅园、浦东浦发仁恒珊瑚世纪、松江曼茶园和佘山玺樾4个项目取证，共649套。上周第五批次1个项目、第六批次7个项目开盘，合计供应2282套。

随着第五批次南桥新城悦澜天地的开盘，第五批次推出的楼盘正式宣告收官，在第五批次的57个项目中有31个项目触发积分，其中36个项目当日售罄，日光盘占比63%。

上周第六批次7个项目开盘，徐泾御品园林别墅总价较高未售罄，其余6个项目当日去化100%，市场表现较好。其中位于宝山杨行的四季都会，在去年4月、7月的加推中均当日售罄。本期推出344套，入围客户组数640组，入围分66.8分，同样当日售罄。

截止1月17日，共42个项目取证待开（东方颐城不属于第六批次之列），另有第六批次的恒大小区1个项目因零认购取消开盘。