一次性付款买房的优缺点你都知道吗？

现在一些有钱人买房时会选择全款，但全款买房子的利弊你知道么？我们都知道一次性付款可以省钱，还可以与开发部门谈判额外的折扣，但购买住房时一次性付款也是有风险的，下面着重介绍一下。

一、全款买房好处多

1、总支出小

全款买房可不必支付手续费和银行贷款利息，还可与开发商商讨优惠，从而进一步节省购房款。

2、流程简单。

一次性付款购房可节省中间环节，直接签约然后等待收房，或者买现房立马就可入住，节省时间和精力。

3、后期卖房出手容易

一次性付款买房由于不受银行限制，房产证不存在抵押，所以出手时交易手续更简单。如果遇到房价波动可以迅速换成资金或者遇到经济问题可以办理抵押。

二、全款买房也有缺点

1、资金压力大

一次性全款买房对经济基础薄弱的买家来说是一种负担。一次性投入太多资金会影响其他投资。

2、变数大

购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，流程较快，这就意味着购房者没有通过银行审核，楼盘可能会存在一些手续问题，这会导致后期办理网签或落户出现影响。如果由于项目资金不足，购房开发商无法完成交付，甚至是工程的“烂尾”，那么全款买房的购房者就有可能损失更多的利息，甚至所有的本金。

三、一次性付款买房注意事项是什么？

1、首先，要核实所购房屋产权是否明晰，开发商资质是否齐全。

2、住房质量核查：包括建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。对这些情况的核实有助于控制交易的实际成本和风险。

3、明确处理程序：对交易过程中的资料注意保留好，过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：购房者和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行买卖合同的保障。

以上是一次性付款买房的优缺点和注意事项，一次性付款买房流程快但是不能只追求快而不去注意风险，还是要对开发商资质进行审核，购买期房也要选择大品牌开发商，这样日后交房才有保障。

原创版权归「上海」楼讯，严禁转载，否则将 追究法律责任