新江湾城滨江综合体「上港星江湾」三期即将上市！将推出约85-155㎡2-4房！

上港·星江湾|实景图

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推售信息

据了解，上港·星江湾三期即将入市，将推出约85-155㎡2-4房（两房为约85-100㎡；三房为约95-115㎡；四房为约141-155㎡），目前样板房已开放，上期均价7.3万元/㎡。

三期全新户型图发布：

「约85㎡ 2房2厅1卫」

「约96-99㎡ 3房2厅1卫」

「约100㎡ 2房2厅1卫」

「约141㎡ 4房2厅3卫」

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基本信息

上港·星江湾的景观资源丰富，南面直面约8.9万方的滨水景观（在建中），绿植荫翳，水景悠悠。东侧靠景观轴，西北方还有约6.9万方的逸仙公园（规划中），北面是堪比“亲子乐园”的绿化景观带，环境宜人。

点睛之笔在于约1万方的大型中央景观，以此为核心打造中央大草坪、儿童活动场、活动健身区等，让生活环境更加得天独厚。

二期以“围合式”布局。这样一来，将景观最大化呈现给每家每户，真正做到360°全维景观体验，而且最大栋距超约100米，让阳光与美景随时相伴。

项目还规划了四大主题景观空间、六大运动场所、四座亲子活动区、四大户外会客厅、两大邻里花园，几乎覆盖所有年龄段休闲活力空间。

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周边配套

上港·星江湾位于新江湾城板块，总建筑面积约41万㎡，距离黄浦江仅300米。

交通方面：项目距离10号线国帆路站约400米。另外，项目西侧是逸仙路高架，驱车约15公里左右可进市区。

目前项目旁的军工路正在规划改造，未来将承启逸仙高架与老中环翔殷路立交，高架规划为双向4-6车道，未来将可能成为新的上海中环线。

商业方面：项目作为滨江综合体，自带近1万方的商业街。距离项目约1公里的是60万方的侨福芳草地购物中心。地铁5站即可到达五角场商圈。

约3公里内还有悠方购物广场丶星汇广场丶新江湾城生活广场丶铁狮门等多个大型商业广场。

教育方面：项目周边预留规划了9年制学校用地，未来教育资源也是足够的。

医疗方面：相比教育配套，项目周边医疗资源较为充沛。5公里范围内建有上海长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院、杨浦区市东医院等。

生态方面：新江湾拥有的不仅是大片绿地，而且是市区唯一的生态湿地。在新江湾城板块的规划中：大型公共绿化率达到20%，公共水系将达到8%，功能区绿化率将达到35%，城区绿化覆盖率将达到60%左右。

5平方公里的城区，约有1平方公里为公共绿化和水系覆盖，这在上海中心城区的社区中是绝无仅有的。同时“一江一河”生态规划中规划了黄浦江自闵浦二桥至吴淞口，长度61公里，进深约2-5公里，总面积约201平方公里的生态规划，打造出世界级的滨水复合功能带。