上海黄浦区金陵路地块传新结果 总代价13

阔别近2个月，备受关注的上海虹口区金陵路地块，又传来新結果。

1月4日，嘉里建设发布消息称，国有独资附设企业卓妙有限责任公司取得成功招标会购买上海市黄浦区金陵东路综合用地，总成本133.29亿人民币。

上年11月，黄浦区政府与嘉里建设一同发布消息，确定了金陵东路上海豫园地铁口顶盖土地资源的筛选結果，卓妙有限责任公司变成了金陵东路最后的防御性开发设计行为主体。本次购地，恰好是此项目地进一步落地式执行。

拟基本建设城市地标式商业综合体

公布材料表明，金陵路共分成10块土地资源，为商住楼办混和，因而分两批号协议出让。本次签订的是以住房开发设计为主导的064-01、065-01、066-01、067-01地块。

这四幅地块东到盛泽路、南至人民东路、西至浙江省北路、北至慈溪东路，土地资源面积约3.81万平方，建筑面积约19.85万平方。

新项目峻工后，将变成多样化的商业综合体新项目，有着多元化的财产组成，包含住宅公寓、石库门独栋别墅、写字楼、零售室内空间及酒店餐厅，在其中，住宅公寓及石库门独栋别墅约12.45万平方，零售、酒店餐厅及服务设施约4.9万平方，密度低写字楼约2.5万平方。

嘉里建设方案将该区域发展趋势成用交通出行为向导的综合性发展趋势新项目。地块将可直通刚开启的上海豫园地铁口，而该站为地铁线路10号线和14号线的关键转乘站，地理位置优越，例如从上海豫园站到陆家嘴金融贸易区仅一站的距离。开车经延安市高架道路、人民路隧道和延安路隧道施工，也可以直通地块。

除此之外，做为大城市有机化学升级方案的一部分，嘉里建设表明本次购买地块中特定历史遗迹及历史时间房屋建筑将获得整修和复建，新项目一部分将发展趋势和打造出变成城市地标式综合性发展趋势新项目。

市区关键地块

金陵东路坐落于上海市黄浦区浦西东南部，东端中山东一路上海外滩，西至西藏自治区中单、西藏南路，南靠人民东路、准海东路，北沿汉口路，总面积为0.75平方千米。

金陵东路修建于清咸丰十年，距今160很多年的历史时间，因法国领事馆设于金陵东路与上海外滩的交叉口，别名法大街，与别名“英大街”的南京市东路一同为上海市近百年前最重要的商业综合体。

金陵东路从问世之初便是上海市的贵冑的地方，1926年，金陵东路沿途的地价最大做到了10-14万两一亩，是原上海法租界土地资源使用价值最大的地区，上海市区仅次南京市东路上海外滩沿途。

全部金陵东路的转让全过程历经多年。

据媒体报道，由于开发设计规模比较大，开发设计难度系数较高，金陵东路地块先前通过了历经积放的计划方案报告，香港置地、恒基兆业、恒隆地产、鹏瑞地产……都为其做了计划方案，但是因为各种原因，最后或是与其说擦肩而过。

嘉里上海市区

近一年来嘉里建设不断在沪购买土地开发，总计资金投入购地款近200亿人民币。

上年2月份，嘉里建设协同新加坡政府投资管理公司（GIC）以60.1382亿人民币抢下浦东金桥巨峰路地铁口顶盖地块，以打造出上海浦东地域的大型的商业综合体，该地块方案设计也已于近日曝出。

实际上，嘉里建设早在1992年进到上海市，上海市区基本建设了静安嘉里、上海浦东嘉里、嘉里不夜城这些新项目，涉及到住房、商业服务、办公室等多种多样商圈，均坐落于上海市的热闹地区。