华新镇华腾路北侧21

近日，上海" target="_blank">青浦区整体规划資源局公示公告了华新镇华腾路北端21-08地块方案设计。

公布信息内容表明，2021年10月12日，通过21轮竟价，上海城开晶享购置产业有限责任公司（上海城开）根据一次性价格，以117810万余元摘地青浦区华新镇华腾路北端21-08地块，楼面价26135元/㎡，盈率8.90%。

转让材料表明，该地块东到新益北路，南至华腾路，西至新凤北路，北至整体规划地块；转让总面积为30051.5㎡，用地性质为一般商住楼，建筑容积率1.5，房地产连动价45700元/平米，住房套数最低值429。

依据计划方案，该地块拟基本建设11栋住房，有双层，有花园洋房，在其中1#、2#、4#总高7层，3#、5#~11#总高8层。

从部位上看来，地块间距南上海虹桥站华漕较为近，将来也处在13号线西覆盖的覆盖范围内，全部板块关键坐落于沈海高速往西，近些年新开盘楼盘供货比较聚集，有虹桥金茂悦、海玥虹桥金茂悦等新项目，间距13号线西拓宽网站的直线距离约3千米。

总体来说，这一板块内的条件或是非常好的，大城市页面也较为新，比较环境优美。此外，上年新房开盘的金茂悦平均价4.6万/平，做为大虹桥辐射源地区，这一价钱称得上是价格洼地。但是板块内轨道交通缺少，这也是放弃了交通出行上的方便快捷度，获得的价格比收益。