青岛市住建局责令限期整改 并对违规行为记入信用档案

11月29日，青岛市房屋和城乡建设局公布《有关青岛筑成置业有限公司等公司违规操作解决状况的通报》（通称《通报》）。通报表明，青岛筑成置业有限公司等9家公司存有违规操作，对于此事，青岛市住建局决策对9家房地产企业给与通报，责令期限整顿，并对违规操作计入个人信用档案资料，列入关键管控。

青岛市住建局强调，最近，市住建局在全区区域内进行了房地产业市场管理标准治理行動，融合群众举报体现明显集中化问题，关键对正在销售住宅新项目的市场销售、商品房买卖资产进账、各种有效证件信息公开状况、买房合同网签备案状况及疫情防控对策落实情况开展了监督管理。

在其中，根据分阶段查验，发觉好几家房地产企业存有躲避预购资金托管等问题。

通报表明，青岛嘉凯城房产开发有限公司开发设计的融创中国·观湖新项目、青岛世华茂悦企业经营管理有限公司开发设计的中梁拾光印象新项目、青岛海骏置业有限公司开发设计的远洋万和城新项目，均存有未应用预购资产监管账户扣除一部分购房者的购房的钱，躲避预购资金托管的状况。

工商登记信息表明，青岛嘉凯城房产开发有限公司系融创中国集团旗下企业，由融创中国（青岛）置业有限公司持仓73.93%；青岛世华茂悦企业经营管理有限公司系中梁地产集团旗下企业，由青岛文梁房产开发有限公司持仓71.35%；青岛海骏置业有限公司系远洋地产和达得控投集团旗下企业。

针对以上房地产企业存在的不足，青岛市住建局责令以上单位期限整顿，计入个人信用档案资料。

除此之外，青岛市住建局还通报了，青岛筑成置业有限公司开发设计的大都汇·玺元新项目及其中巍(青岛)房产开发有限公司开发设计的中巍双子城新项目，存有未获得《商品房预售许可证》违反规定扣除订金、首付，对外开放市场销售房子的状况。对于此事，青岛市住建局责令前述公司期限整顿并惩处3万余元的行政许可，计入个人信用档案资料。

青岛中交城投置业有限公司开发设计的中铁海洋科技城新项目则在未获得《商品房预售许可证》前以锁住顾客资产的形式开展市场销售活动内容的状况，对于此事，青岛市住建局规定其责令期限整顿，计入个人信用档案资料。

青岛鲁商锦秀置业有限公司开发设计的八大湖住宅小区旧城改造新项目一期新项目，存有售楼部当场未按要求开展信息公示、公示公告的状况，青岛城建局规定其责令期限整顿，计入个人信用档案资料。

《通报》还提及，青岛利盛置业有限公司开发设计的保利地产天珺新项目及其青岛广臻置业有限公司开发设计的保利时代新项目，均存有获得《商品房预售许可证》后未按时申请办理入网许可证验证办理手续的问题，青岛市住建局对其责令期限整顿，计入个人信用档案资料。

青岛市住建局表明，为严苛贯彻落实房地产业调控政策，净化处理市场环境，维护顾客的合法权利，青岛市住建局决策对青岛筑成置业有限公司等9家公司的违规操作，给与通报，责令期限整顿，并对违规操作计入个人信用档案资料，列入关键管控。对涉及违背别的单位管控要求的，向相关部门转交。下一步，各房产开发公司要以通报中的违反规定违规操作为戒、举一反三，大力开展自查自纠，进一步标准市场销售运营个人行为，推动青岛市房地产业稳定身心健康发展趋势。各个区市住房城乡基本建设主管机构将再次增加房地产业市场管理标准治理幅度，认真落实房地产业调控政策。