2021年第47周楼讯（上海）周报丨11.15-11.21商品住宅成交947套

● 上周商品住宅共成交947套，环比下跌6.97%，成交面积10.86万㎡，环比下跌7.28%。

● 壹府澜庭、万达·未来城、绿地东上海光夺得本周销售套数前三。

● 上周9个项目取证，共计2117套房源；上周1个项目开盘，供应383套房源。

1、一周楼市成交

▲数据来源：中指

布鲁点评：上周的楼市商品房成交总量达到4478套，较上周减少300套，环比下跌6.28%，成交面积36.19万㎡，环比下跌4.18%；商品住宅成交量达947套，较上周减少71套，环比下跌6.97%，成交面积10.86万㎡，环比下跌7.28%。

2、一周成交排行

3、开盘监测

布鲁点评：上周第五批次9个项目取证，共计2117套房源，目前第五批公布的57个项目中，有46盘已取得预证(合计12586套)，其中34盘结束认筹待开盘，触发积分的有23盘，本周11月23日第五批次项目将开盘入市；目前还有7盘正在认筹中，5盘即将开启认筹，11盘暂未取证。上周第四批次1个项目开盘，即浦东金桥板块的浦开仁恒金桥世纪，此次开盘推出房源383套，均价70277元/㎡，项目认筹比1:2.16，触发积分，入围分78.06分，11月17日开盘当日全部售罄。浦开仁恒金桥世纪此次加推为仁恒世纪的第二期，是仁恒“世纪系”产品，产品表现力强，客户认可度高。区位板块人流量大，购房需求足，且其周边1公里内无新房在售住宅项目，具备稀缺性。

第四批次42个项目中41盘已开盘，其中28盘开盘当日去化率100%、20盘触发积分(最高入围分102.24分，楼盘为翠湖天地)；截止11月22日第四批仅剩正阳铂璟湾1盘待开。