浦东新区法拍房，曹路镇「丰怡苑」86.55平方米

一、拍卖标的： 上海市浦东新区龚华路50弄51号402室（房地产权证号：浦2007007784；建筑面积：86.55平方米；房屋类型：公寓）；核准日期：2007年1月30日；所有权来源：买卖。土地宗地号：浦东新区曹路镇直一村136丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；使用期限：2006年11月20日至2074年11月15日止。

评估价：304.7万元

起拍价: 214万元；保证金：22万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、拍卖时间：2019年10月25日10时至2019年10月28日10时止（延时除外）

该标的目前有人占用，交付待法院通知 。

该标的物业管理费标准为58.55元/月，至2018年底，欠缴133个月的物业管理费，金额约为7700余元。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

该标的已知公用事业费欠缴情况：截止2019年8月5日电费：447.6元，水费86.2元，燃气费177元。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

总层数6层；一梯两户；拍卖标的房屋户型现状显示为2室1厅1卫1厨，室内一般装修，厨卫设施齐全，装修保养情况一般（仅供参考）。

标的所在小区（楼宇）名称“丰怡苑”，东至龚华路、南至银峰路、西至镇北路、北至秦家港路。

标的位于浦东新区“丰怡苑”，所在区域公共配套设施较齐全、基础设施完善，周边主要以居民住宅为主，住宅聚集程度较高。小区周边有超市、银行、邮局、各类商店，可满足日常生活需求。附近有上海市浦东新区肺科医院、学校有龚路中学、龚路中心小学、龚路幼儿园等，

周边公交有曹路2路、曹路4路、浦东32路，靠近地铁9号线曹路站，交通便捷度一般。

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