大华再度推出500余套房源 中外环5字头均价或成亮点

  11月以来，上海" target="_blank">宝山拿证入市的项目不在少数，其中包括大华朗香臻园、中建阅澜山、中治上河雅筑等新盘已经纷纷开盘入市。另外，位于中外环的大华城市公园也于今天开盘。情况如何，我们可以来瞅瞅。

网上房地产信息

  大华公园城市本次共推出504套，建面约97平，98平和99平3房，建面约155平4房，均价约57200元平，带装修交付。  

又得宝山两块地 大华偏爱宝山的那些拿地往事儿

  大华公园城市所处的地块由大华集团于去年4月竞得，成交楼板价30194元/平。时隔一年多之后，该地块俨然建设成为即将开盘的项目，发展之快，效率之高，也是大华对产品本身自信的表现。当然，大华在宝山的步伐远不止于此。

  就在前段时间，大华集团又拿下宝山区N12-1001单元13B-02、13A-04地块两块住宅用地，均位于大华公园城市的南侧，并与之相连，出让面积共约7.6万方，成交楼板价2.7W左右，将来将形成一片占地12万方，总建筑面积超25万方的大型居住社区。可见，大华对宝山还真是“情有独钟”。  

千亩绿地环绕名副其实的“公园城市”

  项目东侧是30000方庙行公园、西侧为规划中的千亩绿地、南侧有天然河道景观，生态宜居，不负“公园城市”盛名。当然，为了避免道听途说，体验项目是不是传说中的“公园城市”，小编也赶往案场体验了一番。

在建楼盘

  项目位于宝山区康宁路长江西路，道路两侧极为宽广、干净，旁边绿化确实做得相当不错。另外，项目周边有河道经过，并且河流清澈，无杂物，居住环境确实加分，也不枉生态宜居成为项目的核心卖点。

河道  

周边配套尚可双轨交加持是真的？

  都说该项目有双轨交加持，1号线、18号线直达人民广场、陆家嘴等上海市中心。作为双轨交之一的1号线通河新村站，距离该项目余约1.5公里，还是需要共享单车或者公交接驳；

  双轨交之二的18号线二期康宁路站，距离该项目有500米左右，距离项目比较近，但是什么时候能通车运营也还在待定中。

  商业配套方面，3公里之内主要涵盖万达广场、和欣商业广场、宇业生活广场、宝山购物中心等商业资源，能基本满足居民所需。

学校

  教育方面，距离大华公园城市最近的小学，是华东师范大学宝山实验学校和宝山区第二中心小学，另外还有上海市通河中学、上海市宝山区第二中学等教育资源。  

首推504套房源 预计2021年底交付

  项目占地4.2万方，总建筑面积约9.2万方，共规划有12栋高层（其中3栋为自持），规划用户为683户，规划车位数为1063个，将由南至北分4期开发，社区内约35%绿化率。

  项目首批取证房源为1#、2#、3#、5#、13#、15#、16#、17#，共计504套可售房源；首批户型面积为97-99平3房、155平4房，预计2021年底交付。

户型图

户型图

样板间

样板间

样板间

       各个户型比较方正，3房做到了三开间朝南，4房做到了四开间朝南，各个卧带飘窗，采光方面确实做得不错。另外，动静分离比较明晰，主卧套房设计带衣帽间，私密性、实用性兼具。

  总的来说，该项目的居住环境和周边配套确实足以成为比较亮眼的卖点。但是，还有一个值得关注的卖点便是，在中外环均价到达到了6字头，甚至8字头的情况下，该项目以5.7w的均价入市，成为中外环性价比相对较高的新盘。