上海又有新盘认购公示!来看各盘现场认购情况!还有区域购房政策调整!
楼市有料
2021-10-07 00:35
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截至目前,四批次新盘中有12个项目认购公示,截止今天,有五个项目开启认购。 那么目前这几个项目认购情况怎样呢? 01融创未来金融城 融创未来金融城13B-01已于今日(9月9日)认购截止,项目经过6天认购,认购房源比终于突破1.8,触发了计分制。认购量1229,认购率263%,预计55分以上有机会入围。 此前网上有谣言说该项目没人买,认购当天售楼处空荡荡,其实并没有,只是因为售楼处规定每小时只能进10组客户,预约的客户可能凌晨还在排队认购。 02
金海壹品
位于奉贤南桥的金海壹品为四批次首个触发积分制项目。项目于9月4日开始认购,均价40000元/㎡,认购入围比1.3。认购首日九点左右,售楼处门口就排起了长队,据爆料,本期验资人数超2000组。 03蟠龙云庭 据现场认购群友爆料,很多70多分的也去参加认购了,全款巨子多,银发上年纪购房者也多,80多分的都觉得很悬。 04
保利云上拾光
据了解,项目认购首日,认购单在《取单登记表》中已登记至128号,第一天单日认购率就已超35%,认购第3日,认购量242组,认购量67%。 05
龙信御澜天樾
位于金山枫泾的龙信御澜天樾关注的购房者并不多,客群受限,值得注意的是,此前龙信御澜天樾发布的社保系数为0.18分为误写,目前官方公告已改回0.1分/月。 明天(9月10日),也是市中心豪宅翠湖天地五集开启认购的首日,认购金为1000万,共106套,均价16.5万/㎡,面积168-683㎡1-5房,项目社保系数为0.24分/月,用足了社保系数可浮动的最高值。 如果认购者基础分60分,社保年限最高226个月,那么其最高分可以达到60+54.24=114.24,即使是基础分50分,总分也能达到104.24。不出意外,该项目预计入围分在100分以上,就是不知能否超越
复兴珑御
的112.8分。 此外,临港四个新盘大名城·映晖、红星临港天铂、滴水湖馨苑六期、万达未来城将于9月12日同时开启认购。 在本批次认购中,临港新房的认购与摇号规则发生调整。简单来说,可归纳为: 认购总数和此次推出的可售房源小于1:1的,不再分3.1有房、无房,3.1还是在一批统一摇号。即:3.1→3.2无房→3.2有房(加40个月年限分)→3.3积分 若认购总数和可售房源超过1:1了,就分3.1有房和3.1无房了。即:3.1无房→3.1有房→3.2无房→3.2有房(加40个月年限分)→3.3积分 对本次认购的影响: 1、利好刚需的3.1人才。无房优先将使真正的刚需第一顺位选房。 2、利空3.3。本批次7盘中,本来会有大部分3.1扎堆到红星临港天铂,从而让3.3能够有机会捡漏其他滴水湖新盘,如大名城映晖和滴水湖馨苑6期。此次摇号次序调整,将会使得部分“3.1有房”被分流到其他楼盘,从而让3.3的机会减少。 此外,位于宝山顾村的
大华锦绣悦府
也将在9月11日开启认购,认购金90万,共118套,均价4.93万/㎡,推出建面约80-129㎡高层&叠墅,社保系数为0.1分/月,入围比1.3,预计入围分在65分左右。 松江洞泾尚云里二期将于9月13日开启认购,10月19日开盘,认购金90万,社保系数0.1分/月,推出269套76-143㎡洋房和联排,均价4.6万/㎡,可能不会触发积分制。
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