数据显示，2021年8月，全国8个核心城市平均租金为71.4元／平方米／月，环比微降2.3％，但相较于2020年同期仍有22％的涨幅。
为稳定住房租赁市场，日前，上海市8家租赁企业明确承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。
8家房屋租赁企业年底前不涨租金
9月18日晚间，上海市房地产经纪行业协会官方微信发文称，当日，在上海市房地产经纪行业协会组织下，自如、建信、相寓、唐巢、魔方、领寓、安歆、闲猫、链家、中原、我爱我家、太平洋等12家企业代表签署承诺书。
12家租赁企业、经纪机构做出六项承诺，并向全行业发出倡议。租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮；经纪机构的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不赚取差价、不隐瞒欺诈、不参与群租、不推诿扯皮。
其中，为稳定上海住房租赁市场，自如、建信、魔方、相寓等8家租赁企业明确承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。
在上海租赁市场，有少数职业二房东，通过低价收房源、高价出租，赚取租金差价，给一些租客的生活带来了负面影响。
太平洋房屋交易服务中心副总经理廖峰介绍道，为保证房源真实可靠，在接受房东委托时，太平洋特意增加房源信息验证环节。一旦发现二房东房源，太平洋房屋将立即切断联系，减低租客的租赁风险。
自如
安全与公共事务负责人杨婧称，自如的员工将加强和租客沟通，为更多租客提供称心如意的租赁房源；及时将租赁市场信息传递给房东，降低少数房东对租金快速上涨的不合理预期，提高租赁房源的出租效率。
上海市房地产经纪行业协会副秘书长汤俊介绍，协会组织以“维护住房租赁市场秩序，保持住房租赁市场稳定”为主题的行业自律承诺活动，引导更多租赁企业、房产经纪机构自觉维护租赁市场稳定，提升服务质量，为市民营造更加规范、透明、有序的住房租赁市场环境，共同推动上海住房租赁市场平稳健康发展。
行业倡议背后：上海住房租金普涨
实际上，此次上海房地产经纪行业协会组织租赁企业、经纪机构做出不涨房租倡议，正是出于上海突出的租金上涨问题。
据城市租赁数据，今年7月份，上海14区租金全部同比上涨，除了金山和崇明，全市14个行政区中有12个区的同比涨幅均在10％以上。其中，奉贤7月租金同比涨7.95％，涨幅为全市最低；徐汇7月租金同比涨23.35％，涨幅最高。
上海中原地产数据显示，8月上海租赁指数为272.8，今年全市租金已累计上涨10.8％。“今年的确是上海房租涨幅比较明显的一年，部分板块涨幅可能较高，从全市年均涨幅来看基本在7-10％之间。”卢文曦表示。
数据研究中心发布的《8月全国大中城市租金均价报告》则显示，8月，全国大中城市租金挂牌均价为35.85元／平方米／月，环比下跌0.23％，同比上涨1.94％，涨幅收窄0.61个百分点。40城中，下跌城市数31个，较7月增加12个。8月租金环比上涨的TOP5城市为保定、杭州、泉州、上海、洛阳，环比分别上涨2.31％、2.29％、2.22％、1.72％、0.94％。
上述《8月全国大中城市租金均价报告》中分析，今年以来，上海住房租赁市场活跃度相对较高，租金呈现小幅上涨态势。前4个月，上海租金水平总体平稳，5月份起，上海的租金水平开始走高。据诸葛找房数据研究中心统计，8月份，上海的月租金达到103.36元／平方米，环比上涨1.72％。
作为一项重要的生活支出，租金的高低影响着新市民的生活幸福感、获得感。一串串冰冷的数字背后，牵扯的是身处上海奋力打拼的城市新市民的生活质量。
能否保持租金平稳彰显的是城市综合管理水平和城市温度。
可喜的是，相关部门已注意到部分热点城市房租上涨情况，并出台了相关措施。8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确提出城市住房租金年度涨幅不超过5％。近期，上海、北京、深圳、武汉等地均出台政策稳定住房租赁市场。
近年来，从租购并举，到住有所居……随着租赁保障体系、加大租赁住房供应等措施逐步落实，相信上海等重点城市的租金将逐步趋于平稳。
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