办理房产抵押贷款有哪些限制条件,你知道吗?
上海房天下
2021-10-07 00:34
阅读 1000+
房产抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费或企业运营。很多想要经商或者创业的人在购置完房产、车子之后,由于资金筹备不足就会考虑房产抵押贷款,那么房产抵押贷款有哪些限制条件呢?一起来看一下吧!房产抵押贷款限制条件一、年龄限制年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。二、房产评估差异限制申请房产抵押贷款时,申请人需要提供评估报告,不过银行会用指定的评估机构重新对拟抵押房产的价值进行二次评估,如果评估价值差距太大,银行很有可能会以骗贷嫌疑拒贷。三、还贷能力限制还贷能力的评估一般由申贷人的收入相关。一般情况下,银行要求个人月收入是月还款额的两倍,因此,出具收入流水十分关键,可以把固定收入和副业收入证明全部整理提交,这对申请理想贷款额度非常有利。当还贷能力不足时,也可以退而求其次选择降额贷款。四、信用限制若申贷人的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。五、银行规定的其它不达到贷款条件的限制1. 权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地),而又未取得市局同意的;2. 根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;3. 司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;4. 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5. 权属有争议的;6. 法律、法规或市政府规定禁止抵押的;7. 除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体用地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。所以,申请房产抵押贷款之前最好先自审是否符合条件,在贷款之前准备好充足的材料,不然很可能往银行白跑一趟。
房产抵押
房产
办理房产抵押
办理房产
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
退役军人住房,政策出手了!
住房
上海楼市的回暖,二手房成交量大增80%,上海楼市怎么了?
上海
上海楼市
二手房成交
二手房
浦东置汇旭辉广场,链接世界,创造价值!
旭辉广场
广场
浦东精装别墅典范 | 「大华珞斐墅」内环边 地铁口 公园旁 预约看房认购!
地铁
公园
公园旁
别墅
一下雨就水漫金山、污水返流、臭气熏天!浦东齐爱路上这个小区的排水怎么了?
个小区
小区
董云虎:奋力走出中心城区旧区改造和城市更新的新路子
中心
中心城区
中心城
城区
返回头条列表
热门搜索
三地率先恢复跨省跟团游 “北京出发”尚未上线
中小办公室的设计和装修要点
办公室装饰的设计的三大技巧
一位金地集团武汉客服管家抗疫的日与夜
诸葛日报: 01月21日上海市新房成交数据
爆款来了!"上海北"首付4.5万起买房
推荐的楼盘
天安豪园二期
待售
闵行 七宝
住宅
待定
暂无报价
周边
54479
元/m²
近地铁
佘山望
在售
松江 佘山
住宅
90-130㎡
407
万/套起
高绿化率
低容积率
深安上居
在售
嘉定
住宅
88-98㎡
35500
元/㎡
大众城启嘉境
在售
嘉定
住宅
94-122㎡
43000
元/㎡
上港星江湾
待售
宝山 淞南高境
住宅
84-149㎡
暂无报价
周边
44173
元/m²
高绿化率
大家都在问
更多问答
“房住不炒”有利于共同富裕,黄浦有没有相关的政策?
4 回答
黄浦的房子还可以买吗?
3 回答
共同富裕目标政策出台,黄浦房地产还值得投资吗?
4 回答
多少钱的工资,才能在黄浦买的起房?
1 回答
在黄浦地上车位好还是地下车位好?
2 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,黄浦是不是都买得起?
4 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价