上海蟠龙天地81.23分！沪籍已婚无房+16年社保才能入围

凤凰网房产上海站 2021-10-01 20:38 阅读 3000+

凤凰网房产上海讯 9月23日晚间，网友爆料上海青浦区新盘蟠龙天地入围分数线出炉，81.23分的高分再一次抬高了大虹桥的购房门槛。上海蟠龙天地社保系数为0.11分/月，根据计算，81.23分只有一种购房人群可以入围，即：沪籍+已婚+无房+5年内无购房记录+193个月以上的社保（60分+193*0.11=81.23分）项目入围门槛193个月社保相当于16年零1个月，说明入围客户年龄基本都在38岁以上，依然是“社保巨子”包揽。据传上海蟠龙天地此次认购超过3000组，而项目入围比是1.8，只有1349组高分客户可以入围摇号，超2000组准高分

客户被刷下！并且，这2000余组客户在蟠龙天地开盘（10月2日）之前认购资格将被锁住，之后才能继续参与其他项目的认购。接下来待入市热门新盘包括浦开仁恒金桥世纪、远洋虹桥万和源、前滩东方惠雅、晶鸿名邸等，都是高分选手早就瞄准的楼盘。此次蟠龙天地入围分81.23分，有人意外有人觉得在意料之中。蟠龙天地位于上海17号线蟠龙路站北侧200米，有商业、公园等完善的配套规划，6.15万/㎡的价格也极具性价比。有网友认为，没有达到满分就说明调控起到了效果；也有人表示，这么多高分选手被刷下，接下来要分流到其他项目，自己想买的新盘又危险了。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，类似项目高分入围的情况，也还是说明一些楼盘的认购情况非常好。从降低认购的热度角度看，建议一些楼盘可以取消积分制，采取摇号等方式进行，这样反而会更加公平。否则过高的积分下，也加剧了一些购房者近期购房的焦虑感。据凤凰网房产上海站统计，排除别墅产品的安澜西郊宽境，2021年以来大虹桥新盘认购率全部在200%以上，从3月份有积分制开始，入围分62分起步，如今上海蟠龙天地82.23分超过虹桥悦澜，登顶大虹桥最高分新盘。与蟠龙天地形成鲜明对比的是，上海第四批有些新盘却爆冷未能触发积分，比如市中心的宝珀公寓、愚源名邸等。