中骏松江新城地块方案公示将供应553套房源

凤凰网房产上海站 2021-09-16 16:40 阅读 719

近日，松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块发布规划公示，将打造住宅、商业、办公、保障房等业态。该地块于今年6月21日被中骏以174300万元竞得，楼面价16849元/㎡，溢价率8.49%。资料显示，地块东至泽林路，南至广富林路，西至林源路，北至银泽路，出让面积47022㎡，容积率2.2，总建筑面积141969.89㎡，地上建筑面积109042.77㎡（地上计容建筑面积103448.4㎡，不计容5594.37㎡），地下建筑面积32927.12㎡。住宅部分计容建筑面积51724.2㎡，其中商品房47960.75㎡（占比46%）、保障房2586.21㎡（占比2.5%）、配套1177.24㎡；商业商务部分总建筑面积51724.2㎡（占比50%）。设有户数553户（商品房517户、保障房36户），停车位1012个。方案显示，项目分为南北两个区域，拟建9幢8-17层的住宅、1幢12层宾馆、2幢15层办公楼以及1幢10层保障房。12#为办公用房，整体可售，带有底层商业裙房；15#为办公用房，底层带商业，2-4层可售，5-15层需自持；13#为宾馆，需自持。此外，住宅1、2、3#以及保障房10#的底层也带有商业体量。目前，地块周边有许多已售罄的商品住宅小区，如合景天悦苑、绿地蔷薇九里别墅、三湘四季花城（四期玉兰苑）、誉品谷水湾等等，前期合景天悦苑新房高层售价为53560元/㎡，周边二手房均价约在5.3-6.5万元/平方米之间。