随着国内经济的逐步改革和发展，城市建设的步伐不断加快。 城市更新已由增量建设转为存量提质的阶段，不过，目前市场上更多的楼宇仍然是粗放式开发的产物：建设工业化水平低，产业链上下游分散、水平参差不齐，各参与方各持一段，项目全过程操盘逻辑并不紧密，忽略了企业客户与终端用户的需求…… 由此，地产行业的可持续发展空间成为焦点问题。在此背景下，楷林率先打破僵局，转变经营思维，于2016年推出“写字楼产业化运营”，开启写字楼开发、写字楼运营、写字楼物管三大板块并行的战略模式。上海楷林研究院的成立，恰恰肩负起楷林实现从重资产开发到轻资产运营转变的时代使命，借助科技和大数据的力量，深度赋能集团轻资产运营领域。研究院（SKI）作为上海市科学技术协会主管的民非组织，在城市建设中展现出了专业素质，通过输出高质量的研究成果，助力产业的聚集和升级，为建设高水平的城市商务楼宇贡献了非凡智慧。 上海楷林研究院是楷林集团面向未来的重要组成部分。以行业链全生态的视域，逐步形成商务空间生态圈，是楷林研究院专研商务空间的独创之路。自成立以来，专注商务楼宇及产业空间的研发，持续提升楷林打造高端商务产业项目的研究策划、设计建造、
运营管理等全周期服务能力。致力于推动城市经济发展和打造商务智能办公新局面，同时也通过搭建这一面向整个行业的未来发展的研究型平台，为行业发展带来深度的思考与见解，并联动楷林管理事业部秉持以客户为中心；聚焦成本降低、品质提升、风险管控三大途径；提供策划咨询、设计管理、协助报批报建、成本优化与管控、招财管理五项能力，为客户提供全程建设管理服务并赋予商务楼宇新的活力。可以说，作为楷林发展的智库，研究院始终以“定制空间”直击行业痛点，以“空间运营”赋予商务楼宇“第二次”生命，在“缔造美好商务空间”的使命与愿景的引领之下，致力于成为跨地区、跨领域、跨行业的资源衔接器。 诚信、专注是楷林优秀的文化基因，楷林研究院以客户的价值为导向，赋能商务空间全产业链中卓越的专业服务机构，致力于推动商办地产行业进步，希望以知识服务型企业的形象在行业中站稳脚跟。注意到中国写字楼市场正在进入“品牌化、系统化、体验化”的新时期，那么好的写字楼不再仅是硬件系统的简单追求，而是要真正担当起对用户本身的需求与体验的关注。基于此，楷林研究院在深刻洞察客户需求的基础上，深入分析客户的属性与资源，并综合考虑客户的目标，以高标准为客户定制商务空间建设服务方案，并以此维系了可观的企业用户群体。 深耕写字楼二十年，楷林凭借其高质量研究成果的输出，赢得了市场的广泛好评。其推进建设的郑州楷林中心、长沙楷林国际等市场标杆项目，入住率和租金水平均领先当地市场，服务的金融类客户总资产也超过3万亿。优质的客户群体既加强了资源的衔接与拓展，更深化了楷林对于客户需求、客户感受的理解，进一步推动产品与服务的进化，更为产业聚集和城市片区发展贡献了力量。 好的楼宇是能为城市、为投资者、为使用者创造持续价值的。在中国走向经济强国的过程中，也必须要有优良的商办楼宇管理来承载产业的发展，服务人们的工作与生活。身为商办领域的前行者——上海楷林研究院，力求整合优质的建设全过程能力，从“产品、服务、团队、视野”四个层面打造富有温度的商务办公空间，搭建高效商务办公的协同创新平台，以改变低效、粗犷的行业现状，推动商办不动产的行业进步。 未来，楷林研究院将继续把自我突破的勇气和决心凝成强大生产力：积累数据库，建设人才梯队，创新商业服务模式…… 秉持着“立足上海，对标世界，服务中国”的信念，为楷林集团打造人文、绿色、智慧的建筑及园区，发展成为现代化商务空间的示范标杆而不懈努力。
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