浦东金色中环9大新盘、2800+房源集结,你的积分能买到哪?
血拼上海楼市
2021-09-02 04:43
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2019年6月,浦东新区定下了一个“小目标”:到2025年,实现浦东新区经济总量突破2万亿元。彼时,浦东新区的GDP在1万亿元左右。这意味着,从2019年到2025年,浦东经济总量每年的平均增幅需要保持在10%以上,可见这个目标并不轻松。为了完成这一目标,2020年7月,浦东“金色中环发展带”规划横空出世,计划在浦东中环沿线着力发展前滩、金桥、张江等重点区域,成为浦东高质量发展新的发力点。近日,浦东新区中环发展“十四五”规划正式发布,对
“金色中环发展带”的规划蓝图、重点任务、建设路径、时间节点进行了明确,努力在浦东中环地区“打造更亮的带”。过去30年,浦东大开发主要集中在内环,而接下来,中环将成为浦东发展的主舞台。1开发空间10平方公里总投资超过6000亿元约28.7公里的中环浦东段,约占
上海
中环全线的41%,串联起浦东中环沿线各区域,包括:3大重点地区:前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心5大潜力地区:
张江集电港
、御桥区域、新杨思区域、三林环外、沪东区域3片楔形绿
地:三林、北蔡、碧云楔形绿地 “3+5”中环集聚发展带 根据浦东新区中环发展“十四五”规划,“金色中环发展带”可开发空间10平方公里,可为浦东未来发展增加1200万平方米的建筑容量,规划总投资约6240亿元,“十四五”期间投资将超3440亿元。如此宏大的开发体量,可以看出在新一轮的城市规划中,浦东中环绝对是上海城市未来发展的重中之重。2陆家嘴、金桥两大集团发力各个区域功能定位各不相同“金色中环”从南至北,主要由陆家嘴集团、
金桥集团共同开发,各个区域功能定位也各不相同。南侧的前滩国际商务区、御桥科创园、张江副中心这三块区域由陆家嘴集团打造;东北侧的金桥副中心、金鼎天地、沪东船厂,这三块新兴区域由金桥集团负责开发。 各项目区位示意图 前滩中央活动区锁定“世界会客厅”功能,吸引国际企业总部及组织机构入驻。 前滩规划效果图 张江副中心以科技体验和水绿交融为地区特色,通过承载科技特色公共服务打造成科创型城市副中心。 张江副中心
规划效果图 御桥地区依托御环科创产业园,吸引研发企业入驻,打造高端研发和在线新经济产业集聚区,形成以商业商贸为特色的综合型地区中心。金桥副中心作为和张江、花木齐名的浦东主城副中心之一,主要承载商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩。 金桥副中心规划效果图 金鼎天地位于金桥开发区的最北端,总建筑面积约220万平方米,定位于“2035上海卓越城市典范作品、新一轮产城融合示范区”。 金鼎天地“九宫格”规划
上海金滩(沪东船厂)项目,位于金色中环与五彩滨江交汇的枢纽节点,规划范围126公顷,其中包含与沪东船厂合作开发的65公顷,预计2023年沪东船厂整体搬迁之时,项目全面开工。除了陆家嘴、金桥两大集团的发力板块外,金色中环发展带上还有一些高能规划。位于广兰路和唐镇之间的张江集电港,依托集成电路设计园等,聚焦芯片设计,对“在线新经济”的发展进行智慧赋能。还有原恒大建材市场拆迁后全新打造的新杨思地块(高青区域),以创新型生产服务和体验型生
活服务为主导,将形成多元体验的活力中心,打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。 新杨思地块规划效果图 3浦东金色中环9大新盘2800+套房源等待入市浦东金色中环正在稳步推进之中,想要在此置业的购房者们,有哪些新项目可以关注呢?据搜狐焦点统计,接下来,浦东中环9大新盘、2800+套房源有望入市,分别位于前滩、金桥、北蔡板块。 金色中环待入市新盘 前滩待入市的3大项目中,
东方惠雅
和
晶鸿名邸
建设进度最快,
已接近封顶,有望最先入市。 东方惠雅和晶鸿名邸建设实拍 金桥副中心金鼎天地旁,浦开仁恒金桥世纪和金鼎首府彼此相邻,与金桥“九宫格”一街之隔。其中,浦开仁恒金桥世纪二期383套房源,备案均价70277元/㎡,将于第四批集中入市。据了解,本批次为该项目收官之作,主力户型为建面约100-150㎡3-4房,精装交付。项目前期社保系数为0.13分/月,入围分数75.6分。 金桥张家浜楔形绿地的2大住宅项目,金桥张家浜项目和浦开江南里,相距约3公里。据了解,金桥张家浜项目将推出建面约90-140㎡洋房和高层;浦开江南里将推出建面约190-550㎡中式院墅,有望年内入市。浦东北蔡新盘仁恒北蔡源,主力产品为建面约90-250㎡洋房和别墅,预计2022年入市。由于项目中小套比例不低于70%,预计项目有不少小户型房源,总价可控。 浦东御桥的
颐盛御中环
三期,预计推出建面约82-120㎡房源。项目2019年二期开盘,高层均价60402元/㎡,别墅均价73822元/㎡。
中环
新盘
房源
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