新江湾新盘「中企·云萃江湾」将推约81-138㎡ 2-3房！效果图&户型图曝光！

以下文章来源于房在沪上 2021-08-19 14:54 阅读 3000+

#杨浦·新江湾# 全新盘

推约81-138㎡ 2-3房

全套户型图曝光

01.

土拍回顾

2019年9月10日， 中华企业股份有限公司以38.1亿元拍得位于新江湾社区N091104单元B2-01地块，出让面积45381.8平米，容积率1.6，成交楼板价约5.25万元/平，溢价率0.02%。项目于2020年11月23日开工，预计将于2022年11月23日竣工。

02.

板块潜力

根据杨浦区2035规划，新江湾城、五角场属于杨浦西部核心区，未来将联动发展为大创智示范区，产业导向明确，产业发展条件成熟，是杨浦重点发展的区域。

新江湾城是沪上传统豪宅区，时继古北、碧云之后的第三代国际社区，具有得天独厚的自然生态条件，居住舒适度非常高。

新江湾板块滨江|效果图

03.

基本信息

中企·云萃江湾总建筑面积为：119347.32㎡，其中地上总建筑面积：84047.32㎡(计容面积为72610.88㎡，地下建筑面积为35300㎡)。

住宅部分建筑面积71699.55㎡，其中商品房57176.95㎡，保障房3630.6㎡，自持10892㎡。

项目规划建设12幢居住建筑以及相应的垃圾房等配套用房，其中1-10#层高为13层；11#一边是13层另外一边为8层；12#层高为8层。

04.

推售户型

户型上，设计了建面 约81㎡2房、99㎡3房、115㎡3房、138㎡3房共4个户型。

全套官方户型图已曝光：

「约81㎡2房2厅1卫」

「约99㎡3房2厅2卫」

「约115㎡3房2厅2卫」

「约138㎡3房2厅2卫」

05.

社区品质

项目由GOA大象设计操刀，以简约的立面和low-e玻璃光感设计，让整个建筑更显质朴，同时又增添视觉层次。

以高端酒店的规格设计配备精装双大堂、地下车库直接入户，三重归家礼仪，营造“渐入家境”的生活仪式感。

景观设计方面，以中轴景观为主线，层层递进的自然美景，恣意舒展的园林风物，让生活与自然更亲近。

06.

周边配套

中企·云萃江湾位于杨浦区新江湾城板块，沁风雅苑的东面，国晓路与江湾城路交汇处。

交通方面：项目距离10号线新江湾城/殷高东路站直线距离仅约700米，步行可达，可无缝换乘1/2/3/4/8/11/12/14/17/18号线，可到达五角场、南京东路、人民广场、徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽等主城中心。

自驾出行方面，可经由淞沪路-黄兴路及逸仙高架路连通内环，便捷通达全城。

教育方面：周边有同济第一附中、上音实验中小学、复旦科技园小学等学校。

生态方面：项目周边有约11.3公里新江湾城绿道、SMP滑板公园、新江湾城湿地公园、安徒生童话公园。

周边环境实拍

新江湾新盘「中企·云萃江湾」将推约81-138㎡ 2-3房！效果图&户型图曝光！

中企·云萃江湾总建筑面积为：119347.32㎡，其中地上总建筑面积：84047.32㎡(计容面积为72610.88㎡，地下建筑面积为35300㎡)。

住宅部分建筑面积71699.55㎡，其中商品房57176.95㎡，保障房3630.6㎡，自持10892㎡。

中企·云萃江湾位于杨浦区新江湾城板块，沁风雅苑的东面，国晓路与江湾城路交汇处。

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中企·云萃江湾 总建筑面积为：119347.32㎡，其中地上总建筑面积：84047.32㎡(计容面积为72610.88㎡，地下建筑面积为35300㎡)。

住宅部分建筑面积71699.55㎡，其中商品房57176.95㎡，保障房3630.6㎡，自持10892㎡。

中企·云萃江湾位于杨浦区新江湾城板块，沁风雅苑的东面，国晓路与江湾城路交汇处。

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