售楼处正式开放！宝山顾村大华锦绣四季二期『澜岸』加推在即！最新户型图已曝光！

以下文章来源于房在上海 2021-08-17 15:23 阅读 2000+

北上海主城区

顾村板块

大华锦绣四季

二期『澜岸』即将入市！

首推户型为建面约99平3房洋房

以及约118-129平叠加

售楼处已正式开放！

可以看得出大华系列产品依旧深受欢迎，营销中心门庭若市，到访嘉宾络绎不绝。作为锦绣系3.0升级之作，项目去年5月首次开盘就热销倾城，10月加推更是一口气勇夺10月 销售数量、销售面积、销售金额“三冠王”。（数据来源：克而瑞房地产数据平台）

就在今年4月20日，宝山顾村板块的『大华锦绣四季』开盘，房源436套，开盘当天去化超9成！

为何项目会如此“吃香”？

自《上海2035规划》公布以来， 顾村板块全部被划入主城区， 这也意味着顾村板块将跟虹桥、闵行等区域享受同能级的规划红利。

随着新顾城强势启动，板块开始腾飞，同时政策的落实和配套的完善，顾村势必将迎来价值爆发。

近年来，顾村板块正不断地发生着变化。尤其是轨交、快速干道逐步完善，将宝山慢慢变成了一个适合通勤的便捷板块，也让宝山开始有了长三角一体化北上海门户的发展概念。

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2035城市主城区

顾村板块全套配环伺

虽然前段时间大火的“五大新城"并没有宝山，但其实自《上海2035规划》公布以来，宝山顾村板块全部被划入主城区， 这也意味着顾村板块将跟虹桥、闵行等区域享受同能级的规划红利。

作为上海北大门，还将成为全面接轨江苏各市的重点区域，未来将引领长三角城市群， 共享未来城市群发展利好。

随着新顾城强势启动，板块开始腾飞，同时政策的落实和配套的完善，顾村势必将迎来价值爆发。

顾村虽比不上大华、共康等等开发较早的板块，但如今来看规划潜力和城市界面都更优秀， 而且很多规划都已经进入“实质性”兑现阶段。

根据规划，大华锦绣四季这座约90万方的大城社区将以未来中心生活为目标，打造一个北上海都荟生活范本，包含 高端住宅、建设城市公园、商业商办、文体教育、文化保护等五大城市板块。

具体将包含：

约20万方绿地公园配套先行
约12万方教育集群打造学区
约4万方商业配套+体育场馆
约2万方文化保护区块

可以看出，大华非常注重教育资源的投入，项目预留约12万㎡自建教育集群地块，规划有从幼儿园到中学的全套教育体系。

准备新建7所学校，扩建3所学校。

包含了4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，打造全方位的教育配套。

其中，规模颇大的全新九年一贯制学校，就在大华·锦绣四季一期的东侧， 仅一河之隔。

△九年制学校鸟瞰图

项目与“12年一贯制”宝山世界外国语学校直线距离约1.1公里，同时附近还有“9年一贯制”上海民办华二宝山实验学校。

△上海民办华二宝山实验学校实景图

另外，世外旁还有一家：由上海世外教育集团、上海-新加坡欧莱教育集团联合创办的上海世外云尚欧莱幼儿园。

△幼儿园图

此外，在一期社区的周围还将打造 约8万平米河滨公园、历史记忆景观步道，以及1万平米全景式私境花园，建成后生活环境宜人。

△效果图

如果想要周末放松，来个全家运动趴，东侧河滨花园内还将 增加一座全新的体育馆，内含羽毛球、篮球馆和游泳池，不出社区就能享受亲子锻炼的好地方。

△体育馆效果图

既然是顾村板块，项目的生态资源必须得提一下，项目周边拥有全市最大郊野公园—— 约430公顷顾村公园；

相当于3个世纪公园的大小，这也是上海距离市中心最大的城市绿肺，围绕这个天然氧吧，周围也形成低密居住氛围。

众所周知，今年年初，上海第一条全自动无人驾驶的15号线通车运营，顾村正式迎来了属于自己的多轨交时代。

项目3公里范围内有已经运营的轨交 1号线、7号线和15号线，这三条地铁线都是 可以直通市中心，上班通勤会很方便。

△交通示意图

自驾方面，项目门口的潘泾路基本完工，预计将于今年6月通车，而周边紧邻的沪太公路，宝安公路两条城市主轴线，片刻即可上外环。无论是去往浦东国际机场还是虹桥枢纽，大约60分钟左右。

并且在2035规划中，顾村境内有一条横跨东西链接嘉定和宝山两个区域的宝嘉线，也会成为未来上海北部一条重要的交通网络。

在商业配套上，7号线沿线，聚集了顾村乃至宝山最大、最好的商业综合体—— 龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。

△龙湖天街实景图

作为大型的生活社区，项目内拥有一块建筑面积约2万方的文保商办地块——顾村新天地（代建）， 完工后也将成为地标性的商业区。

三甲级医院—— 华山医院（北院），开车大约需要10分钟左右，可为健康保驾护航。

△华山医院（北院）

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二期全新产品规划

买顾村未来很值得

大华锦绣四季二期是90万方大城中的低密墅区，社区最低容积率约1.2，最高容积率约1.6。

二期第一批将推出建面约99平米洋房和118-129平米叠加别墅。

二期定位品质较高，在景观打造上，通过里坊、里弄，精致的一步一景方式考虑，借用不同植物风格打造不同主题花园。

体外立面呈新亚洲风格，以简洁的点线面结合，打造古典与现代的经典建筑。

主力户型图

约99㎡三房两厅两卫

约129㎡下叠

约118㎡上叠

大华锦绣四季一入市遍便遭受热捧和板块升级一定有关，但更让房友买账的是它本身的产品性价比，户型、社区、环境基本都挑不出毛病，经常看房的房友，应该清楚大华是宝山的“扛把子”无疑，这么多年能在宝山畅销一期又一期的产品，是大华通过实战把口碑做起来的，几乎把所有的心血都驻扎在了宝山，这次二期更新更多元的产品入市应该又是毫无悬念的卖空。

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