如何提高自己的买房认知？丨观观问答

01丨如何提高自己的买房认知？

1.首先，是熟知本城市的限购限贷政策，你要知道，怎么样才可以买房？单身可以买几套？结婚家庭可以买几套？

首付和按揭利率情况咋样？哪些房子或哪些区域限购？赠与需不需要有房票？

2.其次，是要多看看一些有实战经验大V的观点，比如他自己名下是不是很多套房？他是否经常去买房？

有没有对一线的最新情况有所了解？他是否有足够丰富的实战经验？是不是只懂数据不懂实操细节？

3.接着，就是要多去看房踩盘，在看房的过程中，慢慢的你会概括出自己的思路，这个户型和那个差在哪里？

为什么同一板块，价格差别会这么多？这个盘为什么卖得这么好？

4.最后，要多去跟中介和全局板块的房产达人交流，在看房过程中跟房产中介交流时，要多学习他们对局部板块的理解。

自己积累多了，要形成对上海全局板块的整体把控，这样你再去买房，就能做到有的放矢了。

02丨刚需年轻人入场买房实用手册

我自己买房摸爬滚打了二十几年，说说年轻人买房实操干货：

1、哪怕第一套房，也请以投资的眼光去买：
你以后一定会买第二套或者置换，第一套就是置换资本；
2、怎么解决上班交通问题？买的房实在离公司很远，说服自己买了房继续租房住；
3、除非不差钱，你第一套房不可能一口气解决：离公司近、价格便宜、含学区、解决爸妈同住、解决二胎问题。
4、先建立正确的框架，最后看房200套，用脚丈量这个你要落脚的城市。