2021年上海楼市下半年还有8个仁恒建造新盘将等待入市！

以下文章来源于知房君 2021-07-30 10:12 阅读 6w+

截止今年下半年，至少还有8个仁恒的项目值得关注！

01

仁恒·海上源

据最新消息，仁恒·海上源验资进行时！

约80㎡A户型和105㎡B户型验资额度700万起

约168㎡D户型、约195㎡E户型、约271㎡G户型验资额度1400万起！

项目首开4栋楼，即下图的8、11、13、14栋，合计305套约80-271平2-5房。

首开楼栋位置如下：

全套户型图如下（过程稿，最终以开发商实际发布为准）：

图为建面80平方

图为建面105平方

图为建面165平方

图为建面195平方

图为217平方

效果图如下：

仁恒·海上源具体位于杨浦江浦，属于内环内地段，毗邻东外滩，向西就是虹口区，离瑞虹天地非常近。轨交有12号线以及在建的18号线江浦公园站。

项目直线距离2公里左右范围内毗邻三个公园：江浦公园、杨浦公园、和平公园；多个大型商场：紫荆广场、海上海广场、旭辉mall等。

02

晋元南仁恒项目

2020年10月，四行仓库旁，静安区苏州河畔天目社区C070102单元38-01、39-01商住办综合地块出让，最终由华发仁恒联合体以42.108亿总价斩获。

如今暂命名为华发仁恒晋元南项目，主力面积以100平和160平为主！

从地图上看，该项目位于静安区内环内，紧靠曲阜路地铁站和大悦城，四行仓库和苏州河都是它的景观，城市资源、文化底蕴都是上上之选。

大半年过去了，该项目如今进展如何呢？

该项目宣传围挡已出，正在施工中。

最新实景图如下：

规划图和效果图可做参考：

从地块本身看，该地块业态较为丰富，涵盖商住办和文化用地以及一个4000方的派出所。

具体参数如下：

地块位置：东至晋元路（四行仓库），南至光复路（苏州河），西至乌镇路，北至曲阜路

地块用途：住宅、办公、文化、商业

地块面积：2.83万㎡

容积率：2.82

限高：40-80米

规划地上计容建筑面积：7.97万㎡，各业态占比如下：

住宅：4.3万㎡（中小套型80%；保障房5%；自持0%）

办公：1.96万㎡（自持70%；最小销售单位：整层）

文化：0.98万㎡（博物馆或演出场馆或美术馆或图书馆，自持100%）

商业：0.33万㎡（自持100%）

派出所：0.4万㎡

值得注意的是，该项目的住宅中小套型占比80%，未来入市会给出不少低总价入住苏州河畔仁恒房子的机会，值得期待！

03

北蔡浦发仁恒项目

仁恒和浦发在北蔡合作开发的项目，北面是凯利海华府。

主推产品是合院和叠墅！

规划图可做参考：

地块信息可作参考：

• 土地用途：普通商品房

• 出让面积(㎡)：40000.5

• 容积率：1.2

• 出让年限：70年

项目周边实拍图

04

浦开仁恒·金桥世纪

金桥副中心金鼎天地旁，12号线&崇明线（规划中）环绕浦开仁恒•金桥世纪二期383套房源预备入市！

本批次为项目收官之作，主力户型为建面约100-150㎡3-4房，精装交付，前期均价为70277元/平。

项目前期社保系数为0.13分/月，入围分数为75.6分。

鸟瞰图及户型分布

户型方面，二期共有5个主力户型。

建面约100㎡（中间套）三房两厅两卫：共116套；

建面约100㎡（边套）三房两厅两卫：共56套；

建面约115㎡三房两厅两卫：共60套；

建面约124㎡三房两厅两卫：共94套；

建面约150㎡四房两厅三卫：57套。

全新户型图如下：

建面约100㎡中间套户型三房两厅两卫

建面约100㎡边套户型三房两厅两卫

建面约115㎡户型三房两厅两卫

建面约124㎡户型三房两厅两卫

建面约150㎡户型四房两厅三卫

前期样板间实景图如下：

浦开仁恒·金桥世纪为精装交付，装修标准非常高。包括国内外一线大牌，如西门子三件套、大金中央空调、杜拉维特卫浴等，诚意满满！

浦开仁恒·金桥世纪装修合作品牌

05

华发·仁恒海上溪云

2020年8月，仁恒+华发联合体拿下浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块。

地块位置如下：

如今项目案名已定：华发·仁恒海上溪云！

项目将推出建面约90平米洋房、建面约225平、290平、443平合院。

附约90平米洋房户型图：

来看项目具体的地块公示情况：

建设内容如下：18栋3层住宅+13栋6层住宅+2栋5层住宅

同时，项目将呈现总面积近1.2万方的超大型滨水实景展示区。

其中包含1栋保障房；2栋3层配套楼。

包含居委会、业委会、生活服务点、社区学校、日间照料中心、老年活动室、养育托管点、便利店、卫生服务点、综合健康房、KP站等；

1栋1层物业用房；3栋1FP站；

一个1层的地下车库（机动车库，含人防工程）。

容积率：1.1

绿地率：35%

项目最新曝光的效果图如下：

这个项目四周被万科提香别墅、中科大别墅区所包围，整体的小环境非常静谧。

06

海明院

崇明线的建设已经正式启动了。

仁恒海明院是距离轨交最近的新房项目之一。

示意图

产品方面，项目容积率仅1.01，商品房源为纯别墅。

项目沙盘实景图

建筑形态上，分联排和叠墅。

项目建筑采用现代极简风格，采用全画幅的玻璃立面+低饱和的铝板渐变，时尚感强。

项目效果图

联排有4个面积段，分别是建面约160、180、185以及200㎡。

叠墅分上、中、下叠，下叠建面约145-155㎡；中叠是平层，建面约75-80㎡；上叠建面约130-140㎡。

项目装修分简装和精装。

我们以精装房源为例，来看一下这次的产品。

建面约200㎡联排，四房两厅三卫

建面约145㎡下叠户型，四房两厅三卫

07

浦发仁恒·珊瑚世纪

日前，浦东康桥浦发仁恒·珊瑚世纪开盘，共计316套全部房源当日售罄！

没有买到的小伙伴们也不用焦虑，紧接着，项目少量收官叠墅房源跑步入市！

项目将推出建面约177-190㎡叠墅，客厅层都是3.3米，卧室层3.1米，拥有更舒适、宽敞的居住体验，叠墅为毛坯交付。

下叠户型格局是1层客餐厅，2层休息区；上叠设计的非常独特，3层为休息区，4层为客餐厅，居住环境更加安静、舒适。

据了解，前期叠墅总价约在1300-1600万之间，可供参考。

主力户型图如下：

中套户型：

图为建面177-190平方

下叠样板间效果图如下：

上叠样板间效果图如下：

08

三甲港项目

仁恒在上海浦东三甲港海滨旅游区的别墅产品研发的试验田。

仁恒造的滨海别墅，想想就令人激动。

效果图可作参考：

目前住宅的信息还未披露，不过由仁恒开发的商业&文化项目已公示规划图。

项目周边实拍图：

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