浦东·康桥「仁恒华发·海上溪云」约90-443㎡洋房&合院，等待入市！

以下文章来源于房在沪上 2021-07-09 15:16 阅读 2w+

浦东·康桥板块全新盘

仁恒华发·海上溪云等待入市

推约90-443㎡洋房&合院

01.

开发商品牌

海上溪云由华发股份和仁恒置地两家开发商联袂打造。

华发股份是华发集团旗下房地产开发上市公司，具有国家一级开发资质，2017年起连续四年跻身《财富》“中国500强”榜单，“2021中国房地产百强企业”第32位，“2021中国房地产品牌力”第21位。

2014年，华发股份首入上海，布局长三角，7年来打造了华发华润·静安府、华发四季、华发公馆等16座标杆力作。其中，华发华润·静安府，连续两年销售额突破百亿，蝉联上海销冠。

华发华润·静安府|效果图

上海仁恒成立于1993年，秉承“善待土地，用心造好房”的发展理念，在上海打造了多个国际化社区。

27年来，上海仁恒缔造了众多国际社区经典之作：从黄浦江畔的第一代作品“仁恒滨江园”，苏州河畔的第二代作品“仁恒河滨花园”，联洋的第三代作品“仁恒河滨城”，到第四代仁恒雅苑系的“森兰雅苑”、“东郊花园”、“西郊花园”，再到世纪公园旁的第五代作品“仁恒公园世纪”。

仁恒公园世纪|实拍

这些项目均以成熟的精装修住宅产品、人性化的物业服务，舒适优雅的国际生活氛围，成为海内外成功人士在上海置业安家的理想之选。

02.

土拍回顾

2020年8月18日，仁恒&华发联合体挫败龙光、金桥股份以总价45亿元拿下了浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块，成交楼面价49262.7元/㎡，溢价率32.71%。

地块具体信息如下：

「浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块」

四至范围：东至浦三路，南至01-03和01-07地块，西至01-02和01-06地块，北至秀沿路

性质：住宅

出让面积（㎡）：83042.3

容积率：1.1

建筑面积（㎡）：91347

起拍价（万元）：339078

楼面起始价（元/㎡）：37120

成交价（万元）：450000

成交楼面价（元/㎡）：49262.7

溢价率：32.71%

竞得人：仁恒&华发

地块要求：

5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限761

03.

基本信息

项目规划建设18幢3层合院低密住区、12幢5-6层洋房住宅楼和1幢5层公租房。

小区出入口位于浦三路和秀沿路，项目南侧规划有一所幼儿园，周边都是低密别墅区。规划有儿童游乐区、室外运动场地、下沉庭院、休憩休闲型广场等。

据悉，将推售约90㎡3房洋房&约160-180㎡合院，当前项目尚未公开户型。

华发·仁恒海上溪云|效果图

在景观方面，项目诚邀连续四年蝉联DI设计新潮境外设计排行榜TOP1的“柏涛设计”、以及世界十佳景观设计公司之一的“TROP景观”、多次荣获全球室内设计权威奖项“ANDREW MARTIN”的“无间设计”三大业界优质团队联袂，敬畏品质，尊重土地，将东方禅意美学渗透于每一处空间，以国际前沿的设计理念、极简精巧的建筑语言、专属定制的设计态度，打造回归自然简约的人居产品，引领当代美学进阶。

华发·仁恒海上溪云|效果图

04.

周边配套

「仁恒华发·海上溪云」虽然地处外环外，但是所处的康桥板块发展起步较早，周边配套成熟。

「仁恒华发·海上溪云」位于浦东康桥镇，距11号线浦三路站直线距离约2.3公里，距18号线康桥站约2公里。