谁是上海“最贵商圈”？谁是上海第一栋税收“亿元楼”？

谁是上海“最贵商圈”？税务部门说：非南京西路莫属。

南京西路是上海商业对接全球时尚的潮流窗口和生活街区，从本世纪初诞生上海首栋税收“亿元楼”以来，“亿元楼”已逼近70栋，“月双亿楼”也有好几家。

来听听税务部门讲述南京西路商业发展的“这70年”。

南京西路商圈

01

诞生首栋“亿元楼”

新中国成立后，全国第一家国营布料门店——上海市花纱布公司南京西路门市部在南京西路开门营业。1952年底，南京西路商店有321家，其中服装、百货、纺织品、烟糖、饮食5大行业225家，占70%。

至1992年，南京西路沿街的营业网点达457个，商业销售额达14.08亿元，实现年税收超100万元的企业有34家，占静安全区同类企业总数的65%。

南京西路恒隆广场

圣诞时，中信泰富广场上演安徒生童话剧

同年，静安区政府开启了对南京西路“商圈”的综合改造，南京西路以更加立体、完整的形态再一次“升级换代”。十年后，梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场等40余个商业楼宇项目竣工开业，南京西路“金三角”正式形成。

进入21世纪，“嘉里中心”成为南京西路上第一栋“亿元楼”，也是上海有史以来第一栋一年产出税收总量超过1亿元的商业楼宇。到2012年，南京西路商圈的集聚效应已明显释放，商圈内“楼宇经济”的总量突飞猛进，“亿元楼”攀升至近20幢。截至2018年底，南京西路上的“亿元楼”不再稀奇，月产税收过亿元的“月亿楼”崛起，而包括恒隆广场在内的“月双亿楼”已达4幢，“最贵商圈”名副其实。

02

减税复兴老字号

今天，在“亿元楼”已逼近70幢的南京西路，商业商务人群超过25万。入驻商圈的国内外知名品牌近2000个，国际品牌1100多个，税收贡献度尤为亮眼。

据统计，目前“最贵商圈”内的奢侈品企业年纳税规模超过千万的约40户。2016年以来，受深化增值税改革及增值税税率多次下调等减税政策的影响，部分一线大牌调低了国内的销售价格，国内销售人气大涨，从而带动税收产出连续三年呈现较大增长，可谓“税收反哺产业发展”的典型案例。

同样受到政策“灌溉”的还有那些沉浮近百年的国货品牌。始创于1936年的“龙凤服装”以其“龙凤旗袍”家喻户晓。但居高不下的人工成本和薄弱的资本积累，却让企业一度陷入发展的困境。

新年将至时，梅陇镇广场迎新氛围浓厚

受益于十九大以来国家出台的一系列“减税降费”政策，“龙凤旗袍”申请转为增值税小规模纳税人，加上与小规模纳税人配套的减免政策，企业税负下降超过50%，节约税收超过30万元。

南京西路商圈聚集着许多和“龙凤”一样历史悠久的老字号品牌，其产品家喻户晓：王家沙的“蟹粉汤团”、绿杨村的“菜馒头”、新长发的栗子、凯司令的“栗子蛋糕”……它们在传承中求新求变。而持续推出和落地的税收营商环境优化举措和减税降费系列举措，也正在为老字号焕发新活力注入源源不断的动力。

03

电子发票助转型

新时代上海打响四大品牌战略推进中，南京西路商圈成为“上海购物”品牌的主场之一。而基于互联网时代给传统商业带来的机遇和挑战，百年南京西路再一次酝酿起更华丽的转型和升级。

2017年12月6日，亚洲首家星巴克臻选烘焙工坊在上海开业，其独有的“烘焙剧场”的形式，给消费者带来了前所未有的全感官体验，人气十足。但巨大的客流和预估每月上万的消费笔数，让企业在开具发票时发了愁。显然，传统的纸质发票已经无法满足企业和消费者的需求，而与时俱进的“电子发票”恰好解决了这一问题。

南京西路太古汇

南京西路石门一路口的星巴克臻选烘焙工坊

南京西路的静安嘉里中心华灯初上，夜色迷人

企业通过在电子税务局申请，次日即拿到了开具电子普通发票的“资质”。目前，南京西路的这家星巴克每月申领的电子发票约20000份，能有效满足其“烘焙工坊”和“专星送” “线上”“线下”两类业务的开票需求。伴随着新兴业态的发展，税收举措也在不断优化改进，在适应和融入商业模式快速发展的过程中，为企业和消费者带来更优质、更便捷的舒适体验。

“税收”在见证和守护经济发展的同时，也为适应产业发展需求，促进经济实现更高质量发展，注入更多更大的活力和动力。

金海岸工作室

作 者 | 谈 璎

图 片 | 杨建正 张 龙 李铭珅

刘 歆 税务部门供图

编 辑 | 陆佳慧