虹口7盘等待入市！全部内环内，还有捡漏机会！

以下文章来源于知房君 2021-07-05 14:56 阅读 1w+

01

弘久·新弘北外滩

「弘久·新弘北外滩」位于东长治路大连路口，属于北外滩板块。

项目第一批次推出265套房源，户型为建面约99-183㎡3-4房，均价12.98万。已开盘售罄，入围分数73.73分。

「弘久·新弘北外滩」是一个由住宅、商业、办公等多种业态组成的高端城市综合体。其中住宅约5.3万方，商业办公约2.6万方。

弘久·新弘北外滩共规划了432套住宅，约100-180㎡精装3-4房，精装交付。目前，还剩余160余套房源等待入市。

02

中皇·北岸锦源

项目虽然距离黄浦江直线距离仅约1公里，但不属于严格意义上的“北外滩”板块。

项目为「中皇广场」二期，规划有3幢高层住宅，其中7号楼为27层，8号楼为28层，9号楼为23、31层，另有一幢23层办公楼和一幢2层沿街商业，主推建面约80-220㎡的高层住宅。

03

招商外滩玺

2020年7月3日，经过187轮报价后，最终招商以总价44.04亿元竞得虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，成交楼面价81089元/㎡，溢价率28.4%

地块东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路，出让面积21724.2㎡，容积率2.5，建筑面积54310.5㎡

「招商·外滩玺」规划6幢17-26层高层住宅。

项目将首推建面约80-150㎡2-4房。

户型图如下：

（以下户型图仅供参考， 最终以开发商发布为准）

04

祥生蝶恋花

「祥生蝶恋花」位于虹口四川北路板块，属于内环内，地块距轨交4、10号线海伦路站直线约300米内。另外，项目旁还有规划中的19号线，未来或三轨环绕，交通十分便捷。

项目总建筑面积约30余万平方米，其中地上规划建面约17万方，地下规划建面约11万方。

当中，约9万方高端商品房住宅——“蝶恋花”项目，据最新消息预计该项目有望年内入市！！

据悉，项目规划586套2-5房房源。主力户型包括建面

约90㎡的2房、约105㎡的2+1房
约130㎡、140㎡左右的3房
约160㎡、180㎡的4房
约320㎡的5+1房

建面约90㎡2房

建面约105㎡2+1房

建面约140㎡3房

建面约160-180㎡4房

建面约320㎡5+1房

05

海泰北外滩

项目位于虹口区四川北路天潼路附近，四至为江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北，距离外滩源仅有600米。

未来将成为“170米浦西住宅第一高”。住宅部分主力面积约为370㎡、600㎡、720㎡、750㎡、1200㎡、1500㎡。

附全套户型图：

据悉，项目由三栋160米的超高层住宅组成。其中一号楼内的户型为建面约750-1500平，二号楼内的户型为建面约370-720平，三号楼内的户型为建面约600-1200平。

06

招商·虹玺

项目地块是招商在2月以55.66亿的总价拍得，原地块命名为：虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块，溢价率20.04%，楼板价9.26万/㎡，成功刷新了虹口的成交楼板价记录。

项目位置示意图

项目紧邻和平公园，距离保利天汇不远，但属于虹口区。当然最值得关注的是，项目距离瑞虹新城也很近，商业配套完全不成问题。

「招商·虹玺」网传建面约90㎡户型图

具体请以开发商实际释出为准

07

瑞虹新城十期臻庭

作为瑞虹新城收官之作，十期臻庭项目颇受市场关注。

据悉，项目规划609套约90-171平高层公寓，首开5、6、9、10、15号楼。

项目紧邻四平路，可以说属于瑞虹新城的边缘地带。但距离10号线邮电新村站很近，交通出行十分便捷。

网传户型图如下，具体以开发商发布为准。

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