上海集中供地|首创以12.32亿元竞得青浦区青浦新城地块，溢价率为8.94%

文|李鹏涛

6月23日，上海集中供地进入第4天，今日共3幅涉宅地块推出，分别位于青浦区和浦东新区。其中，青浦区达慧路北侧08A-01、08C-01地块最终被首创以12.32亿元竞得，成交楼面单价约为2.02万元/平方米，溢价率约为8.94%。

该地块出让面积约为3.06万平方米，容积率为2，土地用途为商住用地。地块起拍价约为11.31亿元，中止价为12.21亿元，起拍楼板价每平约1.85万元，终止楼面价每平米约1.998万元，房地产联动房价约为4.3万元/每平方米。

土地市场官网显示，青浦区达慧路北侧08A-01、08C-01地块东至华浦路、西至汤家浜、南至达慧路、北至华纺路。整体来看，该幅地块属于青浦主城区，大虹桥延伸核心区域，住宅氛围良好。该地块周边除了老式小区及各种公寓外，南侧为刚入市的新房资源佳兆业金茂未来城，目前均价约为4.41万/㎡。

交通方面，地块南侧便是17号线，距离地铁口青浦新城站约为15分钟的路程，8站轨交即达虹桥。其他方面，地块西侧便是青浦绿地中心，东南方则是中山医院青浦分院，青浦高级中学等。