昨日3宗宅地均“破顶”|当前拍地地块与房企信息统计

6月22日，上海土拍继续~

共有3宗商品房用地成交！因申请人数≥7，故都以竞价招标方式出让。

3宗地块分别位于松江佘山、松江车墩，以及崇明陈家镇，都是纯宅地。3宗地块报价都达到了中止价，转入了一次书面报价环节，最终雅居乐、金地、建发，各自成功斩获1宗地。

松江区今日共成交2幅纯宅地，1幅位于位于佘山，和洞泾站直线距离约5km，地块紧邻辰山植物园，周边2km范围内还有佘山国家森林公园和广富林郊野公园，环境非常好。和辰山植物园仅隔了1个十字路口。该地块容积率1.15，极大概率也是多层+别墅的产品。

官方给出的新房指导价是5.18w/平，而与其仅一路之隔的国贸佘山原墅新一批开盘均价为49292元/㎡。

地块名称：松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块

四至范围：东至:河道,南至:河道,西至:绿化用地,北至:规划道路

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：88442

容积率：1.15

起始价（万元）：233930

起始楼板价（元/㎡）：23000

成交价（万元）：256100

成交楼面价（元/㎡）：25180

溢价率：9.48%

竞得人：雅居乐

另外1位于车墩，南侧就是车墩镇政府和影视基地。官方给出的新房指导价是3.66w/平。

地块名称：松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块

四至范围：东至:南乐路,南至:俞塘,西至:长浜河,北至:南姚路

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：93786

容积率：07-07：1.6、08-01：1.4

起始价（万元）：205275

起始楼面价（元/㎡）：15296

成交价（万元）：224730

成交楼面价（元/㎡）：16750

溢价率：9.51%

竞得人：金地

崇明这次推出的这块纯宅地位于陈家镇，周边项目有光明墅、海和院，容积率仅1.01，大概率也是多层+别墅的产品。官方给出的新房指导价是3.14w/平，而海和院上一批的开盘均价是30495元/㎡，也是触发了积分制；光明墅上一批的开盘均价是31000元/㎡。

地块名称：崇明区陈家镇CMSA0008单元14-01（实验生态社区18号）地块

四至范围：东至朱雀路、西至柳兰路、南至朱雀河、北至翠鸟路

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：43009

容积率：1.01

起始价（万元）：55481

起始楼面价（元/㎡）：12784

成交价（万元）：62630

成交楼面价（元/㎡）：14418

溢价率：12.78%

竞得人：建发

当前拍地地块与房企信息