上海集中拍地第3日：为何有地块突破10%溢价？

凤凰网房产上海讯 6月22日，上海土地集中竞拍进入第3日。今日3幅纯宅地以有竞价招标的方式进行出让，最终建发、雅居乐、金地各自包揽一幅，成交总价合计54.346亿元。

不同于挂牌方式当场确定受让人，今日出让的3块宅地因为人数全部≥7人，采用有竞价招标的方式出让。

有竞价招标的竞拍方式按照“投标-开标-评标-中标候选人公示-定标”的顺序进行，而且中标候选人是顺位展示，共有3人，目前上海土地市场还没有公布竞拍结果。

不过据可靠消息，松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块被雅居乐25.61亿拍下； 金地击败7家竞买人，在一次书面报价环节以0差价竞得松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块；崇明区陈家镇CMS15-0305单元14A-01实验生态社区18号地块由建发6.263亿拿下，溢价率高出之前大多数地块限定的10%，达到12.89%。

据凤凰网房产上海站了解，崇明区陈家镇这块地一次书面最高报价是6.38亿，建发的出价在合规范围内。

以下的6月23日竞拍结果：