上海集中供地 | 宝业以5.69亿元竞得青浦区白鹤镇纯宅地，溢价率为8%

文 | 李鹏涛

6月21日，上海集中供地进入第二天，今日共6幅涉宅地块推出，分别位于松江区、奉贤区和青浦区。其中，青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块最终被宝业以5.69亿元竞得，成交楼面单价为1.27万元/平方米，溢价率约为8%。

该地块出让面积约为2.23万平方米，容积率为2，土地用途为普通商品房。地块起拍价约为5.27亿元，中止价为5.59亿元，起拍楼板价每平约1.18万元，终止楼面价每平米约1.25万元，房地产联动房价约为2.7万元/每平方米。

土地市场官网显示，青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块东至程鹤路，西至规划经三路，南至白石公路，北至规划纬二路。据了解，白鹤镇地块处于青浦区非中心区域，周边较多企业入驻，且该幅地块已被包围，处于封闭状态。

值得注意的是，该幅地块周边除了白鹤中小学外，并无大型配套及地铁线路。大部分的小型餐饮及商业集中在东北方的白鹤镇社区卫生服务中心附近。目前，就近的西晶明园别墅二手房价每平方米约2万左右。