上海集中供地 | 首创以21.3亿拿下松江区广富林街道2街区24-01号地块

6月21日，松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块被首创竞得，成交楼板价约为1.7万/平方米，溢价率为8.52%。

据土地市场网站显示，该地块东至东港路，南至广富林路，西至林泽路，北至银泽路。与松江区松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块为相邻地块仅一路之隔。

根据出让文件显示，目前该地块周边房地联动价格查询结果为5.8万元/平方米。

地块出让面积为5.7万平方米，超出中骏竞得的相邻地块出让面积约1万平方米。容积率2.2，计容面积12.6万平方米，土地用途为商业、办公和普通商品房。

其中，住宅不小于50%、商业不大于15%、办公不大于35%。地块起拍价为19.6亿元，中止价为21.2亿元，一次性最高报价为21.48亿元，起拍楼板价约1.5万元/平方米。

位置上，此地块周边为商品住宅小区所环绕，如合景天悦苑、绿地蔷薇九里别墅、三湘四季花城（四期玉兰苑）、誉品谷水湾等等。周边二手房均价约在5.3-6.5万元/平方米之间。既有别墅房源也有高层公寓，物业类型较为丰富。

交通上，轨道交通9号线松江大学城站位于地块直线距离约1.3公里处，同时嘉松南路高架道路也紧邻地铁站旁。交通出行十分方便。

教育上，松江大学城紧挨左右，生活配套成熟，不管是商用，住宅，办公都很适合。