吉隆坡市中心最繁华商圈的“黑马楼盘” 你值得关注！

懂得很多道理，依然过不好这一生。看过很多楼盘，依然买不到好房……

置业一处理想的家，并非一件易事。

门槛低、可选择空间大、具备升值潜力是黑马楼盘的优势，但是往往这样的楼盘可遇不可求。

当下能买的项目越来越多，一些购房者开始进入“观望期”，一直犹豫着是否该上车。

两个实在的问题，解答“观望者”们心中的疑惑。

当下的马来西亚，是外国人购房的好时机吗？

答案是“是的”！疫情期间把握马来西亚房价“洼地”，把握较低的马币汇率，把握开发商的特殊折扣，把握优质楼盘的入场时机！

当下的马来西亚，购房客还有机会买到好盘吗？

答案是“有”！横扫马来西亚各大区，一些实力雄厚的楼盘再次厚积薄发，席卷而来。

马来西亚房产分析系列文章，将为大家持续介绍马来西亚吉隆坡值得购入的那些“宝藏”楼盘，欢迎持续关注我们，了解详情。

今日分析：吉隆坡市中心最繁华商业区柏威年门口的黑马楼盘是哪个？答案是——云汇星光i。我们将从价格、地段、配套、户型、实力上来分析。

马来西亚购房咨询顾问微信：ylg902

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价格优势

从价格上来说，云汇星光特惠总价仅135万元人民币起，首付仅3%！云汇星光总价低、单价低、首付低、回报高、升值高。

特惠单价仅3.2-3.4万元人民币，低于疫情前单价4万元人民币，也远低于周边项目的4~5万元人民币单价。

加上目前马币汇率较低，有远见的客户朋友完全可以以非常优惠的价格入手这个黑马楼盘——云汇星光。

云汇星光 i——位居吉隆坡黄金三角区，国际甲级中心，武吉免登新天际线，国际商寓全新标杆。

而精装交付、赠全屋家私家电及智能家居、永久产权等优势也为项目赋予了特有的置业价值。

2

地段优势

从地段上来说，云汇星光盘踞吉隆坡武吉免登金三角核心商圈。

买房看地段的至理箴言，在马来西亚仍然适用。地理位置优越的房子，升值潜力不言而喻。地段对于置业者来说是首要的考虑因素。

云汇星光i傲立于双子塔、敦拉萨国贸中心、吉隆坡塔围绕的武吉免登黄金三角核心地段。该地段将逐步取代双子塔所在的KLCC区域，成为吉隆坡未来发展的前进方向。

全球众多500强企业汇聚于此，人流量急剧上升带来了巨大的住房需求，该区域的房产价值水涨船高。

吉隆坡经济命脉 发展重心

纵观吉隆坡城市的发展历史，从上世纪60年代起，位于巴生河和鹅唛河的老城区，已暴露出规划混乱问题，人满为患、拥挤不堪。

因此到90年代，马来西亚政府开始着手规划，发展位于北部的KLCC计划区，作为城市门户，1997年建成使用的双子塔，就是该片区发展的第一阶段关键工程。

2010年，大马政府提出1720亿令吉“大吉隆坡计划”

亟需打造一个全新的CBD区域，引领吉隆坡发展

政府将目光投向武吉免登一带，进行全面建设

包括2007年开业的柏威年广场在内的各项配套逐步落地

繁华无限，尽享城市高端配套资源

▲ “大吉隆坡计划”七大举措

其中，敦拉萨国际贸易中心（TRX）

成为武吉免登地区的发展引擎

大马政府将把这里打造成东南亚下一个金融中心

推出国际金融机构免税10年等利好政策

根据规划，将有73%的马来西亚100强公司总部

以及全国90%以上银行的总部进驻TRX

众多世界500强企业也纷纷在此设立营业中心

这里将是吉隆坡下一个经济风向标和新地标

也是马来西亚未来的经济与金融大脑

TRX标志性建筑 106交易塔已经竣工

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配套优势

从配套上来说，云汇星光坐拥武吉免登黄金三角的顶级配套。

位于吉隆坡市中心东部的武吉免登片区，是吉隆坡主要的商业和娱乐场所集中地，更是马来西亚最著名的国际化商圈。

武吉免登的马来语是Bukit Bintang。Bukit的中文意思为山，而Bintang的意思为星星，所以武吉免登在中文可直译为“星星之丘”。

而因为武吉免登由吉隆坡塔、双子塔、106贸易塔（已竣工）三大城市核心地标环绕，更被定义为吉隆坡的“黄金三角”，其地段价值显而易见。

云汇星光i项目约300米内移步即达吉隆坡超高端购物中心——柏威年广场（Pavilion）。

放眼世界，各大顶级商圈的发展历史告诉我们，它们之所以能够被认可、被簇拥，就因为拥有这座城市最核心的资源，最集聚的人气。

它们具备强劲的政策、国际市场等外在支撑，更有金融、交通、商业等配套的发展。

与纽约、东京齐名的世界ALPHA级一线城市

东南亚两大政治经济中心之一、马来西亚首都吉隆坡

同样也有着一个全球瞩目的商圈

那就是——武吉免登黄金三角

多维交通网络快速畅达全城。项目坐落区域两大主干道“星光大道”武吉免登路及苏丹依斯迈路交汇处，四通八达，通勤及出行非常便利。

周边500m内三大地铁站——拉惹朱兰站（Raja Chulan）、武吉免登站（Bukit Bintang）及燕美站（Imbi），共四条地铁线环绕。

1KM尽享国际化缤纷城熟配套

【知名购物中心】——双子星购物广场 Suria KLCC，柏威年购物广场 Pav金河广场、 Plaza Low Yat 刘蝶广场 、飞轮海 88 广场等；

【酒店配套】——威斯汀 、JW 万豪 、丽思卡尔顿 、香格里拉；

【医疗中心】——同善医院、华人接生医院，太子阁医院等；

【国际学校】——吉隆坡循人中学 Tsun Jin High School， 南开小学 、 Stella Maris 中学 、飞优国际学校 、吉隆坡国际学校

【高尔夫俱乐部】——皇家雪兰莪高尔夫俱乐部，蒂蒂旺沙高尔夫球俱乐部；

【国际银行】——丰隆银行、华侨银行，OCBC Bank，花旗银行

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户型优势

从户型上来说，云汇星光的户型非常适合想要在马来西亚购置房产的中国人，方正有型，灵动紧凑，前沿产品，投住俱佳。

IBN集团精研全球商界精英的家居习惯，推出实用面积约40-98㎡1至4房型，适应不同需求。

云汇星光i项目还特别设计双钥匙户型，方便自住兼出租，轻松赚取收益回报，预计租金回报率可达7%。

并且项目属于精装交付，买房附送全屋家私家电，交房后业主即可拎包入住，永久产权可世代传承，无公摊、无遗产税。

配置全屋智能化管理系统，集成三合一开门及远程家居控制，轻松通过APP掌控家中电器、窗帘、灯光，安全便捷。

配置新风系统，24小时持续提供室内新鲜空气。

示范户型如下：

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实力优势

从实力上来说，云汇星光背靠大马房企前十强IBN CORP LIMITED（IBN集团），云汇星光是目前排名马来西亚TOP5高楼的住宅建筑，综合实力不容小觑。

开发商IBN集团IBN CORP LIMITED， 专注海外优质地产开发，以“世界品 质生活缔造者”为战略愿景，落子马来西亚为海外战略布局原点，业务辐射中国、东南亚多国。

目前，香港IBN集团在马来西亚开发货值规模已跻身大马房企前十强，是颇受当地政府重视的国际品牌企业。

除此之外，云汇星光由新加坡TOP3物管公司管理，国际知名大师团队新加坡KYOOB ARCHITECTS PTE LTD设计。

提供公寓增值托管服务，计划引入国际一线服务商，安心无忧，轻松收益。

多功能配套，享居家智能健康生活。云汇星光i项目规划配套全面，打造天际泳池、空中酒吧、健身中心、咖啡吧、阅览室、多功能室、红酒室等丰盛商务设施。

1）G 层设有入口大厅、公寓大堂、邮政室、52-64 楼规划（不输出酒店）楼层大堂。

2）七层设有会议室、更衣室公卫、多功能房、小孩游乐间、游泳池。

3）50 层设有休闲酒吧、红酒屋、雪茄室、办公、多功能会议室、行李间。

4）51 层设有健身房、SPA、儿童俱乐部、更衣室卫生间、空中泳池。

5）65层设有空中平台

项目总结

项目名称：云汇星光i

项目位置：吉隆坡武吉免登黄金三角区

车位信息：共2829平方   汽车车位450个 摩托车位153个

项目规模：总建面约6.37万㎡

项目组成：项目总高度超330米，吉隆坡天际线建筑TOP5

项目构造：地下1层，地上67层，8-46层共339套公寓

楼层高度：大堂7.7米   公寓3.5 米

电梯数量：客梯每层4部，货梯1部，1部消防电梯

发展商：香港IBN集团

物业公司：花样年集团Smart Property（新加坡）物业

在售户型：40-98㎡（1-4房）

实际使用面积：100%无公摊

项目总价：135万元起

交楼标准：精装修交付+智能化家居+新风系统+全屋家私家电 拎包入住

交楼时间：首批预计2023年10月5日

产权性质：永久产权，不限购，附送第二家园办理名额

付款方式：一次性、一年及两年分期付款

了解更多马来西亚项目详情/优惠/置业信息，欢迎联系我们。

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活动详情

福州站

活动时间：5月16日（周日）10：00-18：00

活动地点：福州世纪金源大饭店 三楼金安厅

具体地址：福州市鼓楼区温泉公园路59号

交通路线：地铁1号线树兜站D口出

北京站

活动时间：5月22日（周六）10：00-18：00

活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅

具体地址：北京市东城区长安街1号

交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出

上海站

活动时间：5月29日（周六）10：00-18：00

活动地点：上海威斯汀大饭店 3楼碧玉厅

具体地址：上海市黄浦区河南中路88号

交通路线：地铁10号线 豫园站1号口出