面对刚需和改善型来说，交通太重要了 。来往市区通勤时间1小时内的地铁盘有没有？性价比高的有没有？嘿，您别说，还真有！
入选标准：
1.距离地铁1公里内
2.均价低于5W一平
3.尚有可出售或待开盘房源
4.周边有相关配套
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1号线上准新盘
距离1号线富锦路站800米的万科四季都会，犹如一个空降盘，给宝山杨行板块居住改善带来了福音。
这个盘比较低调的原因在于没有那么多营销号去宣传它，而且开发商是万科旗下一个子公司诚卫兴置业，相对来讲没有那么知名。但其实早在2018年8月，这个位于宝山杨行老集镇的“城中村”改造项目就被诚卫兴置业以26.37亿元拿下了。楼面价2.1万元/平米，0溢价。
它的东侧有白沙公园，北向是远洋，西边有海德花园，东南面还有中铁北城时代。海德花园均价5.7W（贝壳网数据），北城时代预售价格为去年8月的预售价是3.7w-4.8w元/平米，因而推测四季都会首开价4.3W左右。首开5栋楼，349套房源。
周边配套除了地铁之外，小区自带底商商业，据官方说法四季都会将自带7.4万方商业及3.3万方公共配套，整合社区服务中心、互动公共空间、2所幼儿园（规划中）、多重景观节点、运动健身场所、商业和配套区等。
看这实景图，妥妥的网红盘
但是为了给大家更具参考性的建议，我们海德花园的业主现身说法了。盘确实是好盘，但也不是没有缺点，买之前各方综合考量一下。老铁，只能帮你们到这里了。
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9号线上准现房
位于9号线泗泾站的融创·壹号公馆，距离地铁一号口往北约500米。
第二个是位于9号线松江的融创·壹号公馆，投资商为融创中国控股有限公司，目前85平户型已售完，平仅剩最后2套低区房源，其余房源较为充足。
住宅为法式风格，均价4.8W。
周边配套完善，松江因为靠近佘山国家森林和辰山植物园，环境资源好是出了名的，可以说山、湖、林、园环拥，此外还有月湖雕塑公园、欢乐谷等，宜居之地。
商业也没得说，松江万达广场、虹桥天街、七宝万科广场、万象城、宝龙城五大商业中心都被这一条9号线串联起来，举步即达；同时还有深坑洲际酒店、佘山高尔夫、游艇俱乐部、索菲特大酒店等国际化高端配套，更有奥特莱斯、米格天地、正大会员超市，三湘商业广场，悦活荟等国际生活配套。
这边商业比较成熟，还有一个特点是他们在社区入口设置了壹号公馆会所，包含恒温泳池，健身房，瑜伽房，儿童乐园房，儿童教室，邻里空间，下沉式庭院花园，休闲会客厅等9大艺术空间。看这高端的配套，小编都动心了。
至于缺点暂时还挖掘不到，等着业主将来现身说法吧。小编觉得挺适合改善型入手，比较推荐。
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17号线上准现房
位于17号线漕盈路地铁站700米的远洋金融街西郊宸章，为大虹桥辐射的主力承载区
自打17号线开通以来，青浦靠近地铁站的楼盘都卖疯了，加上青浦也是长三角一体化与其他周边地区的交汇点，自然成了风水宝地。
漕盈路站位于青浦新城区，上海2035规划5大城市副中心之一，是大虹桥辐射的主力承载区，规划的力量将让此处未来板块价值存在巨大的上升空间。自驾的话，25分钟车程即达虹桥核心商务区。交通挺方便。
周边配套有学校、医院，还有项目自带的约1万方的商业。除此之外，距离项目约150米处就是八字桥菜市场，1公里以内有世纪联华超市，同时，1.3公里外就是富绅时代广场、东方商厦等，可以满足业主的基本生活需求。两公里外有吾悦广场、家乐福、怀盛399、青浦万达茂和麦德龙商场等大型综合商业等，吃喝玩乐可以说齐全了。
这个盘也是比较推荐给刚需和改善型住户的，均价4.2W（居理新房网数据）。户型设计还算合理。容积率2.0，绿化率 35%，车位配比1：1，小区共有8栋小高层组成，总高12-13层。
主要有83㎡3房2厅1卫、94㎡3房2厅2卫、107㎡3房2厅2卫。这里附上户型图大家参考下。
看完了以上三个地铁盘，您是否心有所属了呢？小编看来，房子还是要回归到居住属性，学区房除外，但现在一般的居住用地规划中都会配套有学校和商业体，只不过有优劣等级划分而已。如果一套房子不仅宜居，而且有升值空间，那不用考虑，就是它了。
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