5月上海新房成交面积缩水20% 浦东两项目网签近千套

凤凰网房产上海讯 “红5月”悄悄落下帷幕，在精准的调控之下，上海楼市平静且冷静地度过新政过渡期。

上海中原地产数据显示，5月上海新建商品住宅成交面积61.5万平方米，环比减少19.8%，连续2个月走低。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，通常4月成交小幅调整后，5月成交有再度冲高的机会，但是上月成交释放乏力。5月首周成交量跌破15万平方米。基于5月初假期因素，成交回落幅度比较大。最低一周成交甚至跌破7万平方米。虽然后续出现回升，但是力度相当弱，并且月末的翘尾效应也没有出现。

成交前十榜单中，浦东临港万达钻石湾一骑绝尘，724套房源全部网签完毕，堪称神速；另一个浦东的高价项目浦开仁恒金桥世纪也网签了156套，闯进前十；闵行上海星河湾产品以大户型为主，成交超3万方，位列榜单第三；大华锦绣四季成交24707平方米，位列第四。

嘉定区表现抢眼，3个项目入围榜单，分别是融信海纳印象、奥园金地格林云尚和云湖漫城，分列第2、5、6位；中环境秋月、招商虹桥公馆、瑞虹新城分列8-10位。

数据来源:网上房地产、上海中原地产

据凤凰网房产上海站统计，5月上海共计14个项目开盘，嘉泷汇、金地虹悦湾、金地峯范认购率超2倍；中环境秋月、阳明花园认购也超过1.3倍，以上5盘触发积分摇号；市场有冷有热，东滩云墅、南桥金茂悦认购一般，铭德传奇漪景庭甚至未达到摇号条件。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示认为，虽然市场成交量连跌2个月，但从市场情绪来看，还在高位。因为第一批33个认筹的项目中有三分之一触发积分制，第二批预计还会有相当的楼盘会触发积分制。

同时，卢文曦认为还有一些积分特别高的楼盘出现，不利于给情绪降温。5末的时候，楼市调控继续加码，对于购房资格的认证进一步提升，目的也是“堵漏洞”，维护市场情绪稳定同时，进一步完善交易秩序。目前第三批集中入市房源已经亮相，预计6月的供应会有起色。随着供应增加，6月成交出现反弹是大概率事件。