紧急通知！推迟开盘时间！『中建壹府澜庭』87㎡起房源将入市

以下文章来源于知房君 2021-06-04 16:03 阅读 2000+

「中建融创壹府澜庭」

建面约87-115㎡小高层(精装修)

建面约121-133㎡叠墅(毛坯)

共计431套房源

项目推迟开盘

中建东孚 & 融创中国联合打造

建面约87-133㎡高层和叠墅

2020年8月19日，上海中建康桥投资发展有限公司以31.5943亿元竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，折合楼板价26121元/㎡。地块四至：东至秀海路，南至康泽路，西至10-01地块，北至10-08地块。

从去年的8月份拿地，后来融创加入，到现在项目启动即将公布案名和户型，仅四个多月时间，足以看出中建和融创两大龙头房企的速度。

共包含有8个地块，此次开发的主要为10-09地块（住宅）、10-10地块（菜场）、10-02地块（商业）。10-09地块即住宅部分，地上计容建面为10.44万方，容积率2.0。

项目将推出户型为建面约87-133㎡高层和叠墅房源，由9栋16-17层高层住宅、11栋5层的叠加别墅、1栋自持以及1栋保障房组成。将提供865套住房。

项目规划示意图

高层户型为建面约87㎡3房、约98㎡3房、约113㎡3房，精装修交付；

叠墅户型为建面约121㎡上叠、约132㎡中叠、约133㎡下叠，毛坯交付。

项目外立面采用新古典风格，材质为石材+真石漆（1-2F石材，其他楼层真石漆）。

项目效果图

87㎡3房2厅1卫

88㎡3房2厅1卫

约88㎡3房2厅1卫户型整体方正，全明采光，三开间朝南。南向大面积阳台连接客厅和卧室；卫生间干湿分离+卧室均带飘窗，采光效果佳。

98㎡-100㎡3房2厅2卫

约98㎡3房2厅2卫户型同样也是三开间朝南设计，采光充足，客厅和南向次卧共同连接大面积的南向景观阳台，采光及通风效果佳；主卧为套房设计，带有独立的衣帽间及卫生间；餐厅紧邻厨房，操作方便。

115㎡3房2厅1卫

约115㎡3房2厅2卫户型，比前两个户型更为方正，整体动静分区，同样也是三开间朝南设计，采光充足。进门玄关设计+两个卫生间都是干分离设计+主卧套房设计，带有独立的衣帽间及卫生间；每个房间都附带有飘窗，包括卫生间。

121㎡上叠

133㎡下叠

133㎡中叠

户型分为约121㎡上叠、约132㎡中叠、约133㎡下叠。三种叠墅户型都比较方正，全明采光，南向四开间面宽，附带横厅、宽景阳台，附赠露台或无盖空间。

叠墅效果图

周边多轨环绕

商圈繁荣

项目距离地铁18号线周浦站约1公里左右，步行还是需要十几分钟的。 18号线于2020年12月26日开通运营一期工程南段（御桥站至航头站），是上海首批全功能一次性开通最高等级全自动无人驾驶系统的地铁线路。另外，更有11、16号线在旁，去往浦东机场和迪士尼非常便利。

项目区位示意图

18号线站点示意图

自驾出行，项目西侧是林海公路，作为杨高南路延伸段，林海公路是浦东南北向的交通主动脉之一，东侧是沪南公路。5公里内直达外环、中环。

项目一路之隔就是约10万方的永乐广场（盒马鲜生等已入驻）、超30w方万达广场 ，此外，周边大型商业还包括“小上海”步行街，绿地缤纷广场，新田360商业广场（即将开业）。

区域内还有在建中的海印又一城，拥有五星级主题酒店，配置5000㎡以上的国际五星级imax电影院，4000㎡的国际赛事标准羽毛球馆，近万平米的进口生鲜超市等等。另外，项目离北蔡-御桥商圈、三林商圈、世博源商圈也不远，驱车前往非常方便。

周浦万达广场效果图

上海第二家Costco已经落户， Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，号称“量大、质优、价格低”，周浦Costco是全中国的第二家Costco，全国第一家Costco开在闵行华漕板块。

项目周边有中康桥第三幼儿园、康桥小学、康桥实验学校、华东师范大学附属周浦中学、吴迅中学等全龄教育资源。项目西侧500米范围内也将新建一所小学、一所初中、一所高中。

同时板块内国际化教育氛围也比较浓厚，有上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校、未来科技学校等。

项目附近有上海九院，知音医院，康沈医院等，向外延伸周边拥有周浦医院、东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院、上海国际医学园区。

项目周边新房项目不少，包括「保利首创颂」、「浦发仁恒珊瑚世纪」、「绿地海富·东上海」，近期入市的项目价格如下：「绿地海富·东上海」均价约6.2万/㎡，「浦发仁恒珊瑚世纪」前期均价6.45万/㎡。

项目位于浦东正中部，临近轨交18号线，去周边几个高端产业区很方便。

从版图格局上看，周浦被陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大产业中心包围。

户型方面又可满足刚需购房者和改善购房者的不同购房需求。对于在18号线沿线工作、或者张江高科工作的购房者来说是个不错的选择。

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