均价43451元/㎡！「海月四季」精装72-140m²，高层、叠墅即将加推！

以下文章来源于知房君 2021-06-03 14:15 阅读 1000+

临港新片区+奉贤新城双城加持

低密度水岸墅区

「海月四季」

即将加推入市

效果图

2021年伊始，上海政府政策密集出台，五大新城成为置业最大的热点和风口。奉贤新城提到了串联杭州湾综合节点城市的高度，远超作为一个郊区镇的南桥新城。南桥还是南桥，但奉贤新城不再仅仅是南桥，他有更大的野心，承载更大的使命。

奉贤新城的规划可以归纳为八个字“北产南住、西熟东新”。北部现状和规划均以产业园区为主，中轴是东方美谷，南部是新城CBD和新型居住片区；西面是老城区，生活成熟但略显陈旧，东侧则围绕上海之鱼和地铁5号线开发，城市规划起点更高、界面更新。

01

72-140m²的户型

可供选择性较多，刚需改善均可

2020年7月23日，奉贤二建以总价11.8278亿元拿下的奉贤新城12单元02A-09A区域地块，该地块为纯住宅用地，当时成交楼板价22578元/㎡！溢价率29%。

地块示意图

【融信·海月四季】打造滨水低密墅区，容积率仅约1.6，预计推出“臻装高层+低密叠墅”两大产品。

项目将江南的风雅与现代的气质完美融合，社区景观多样灵活，包含海洋主题乐园、3座小资情调花园、4季主题巷道，社区规划完善。

效果图

约72-95㎡高层，约120-140㎡叠墅，共161套，均价43451元/㎡。

（高层南立面）

双开间朝南，餐客一体连接阳台，在提升户型空间感的同时，南侧阳台也增加了光照面，户型动静分离，生活区和功能区互不打扰，两间卧室均带有功能性飘窗，增加了使用面积，细节上卫生间也带有小飘窗，可以用来放置一些洗浴用品，节省可用空间。

三开间朝南，三房设计增加了主卧套房，很好的保护了主人的私密感，两间卧室朝南，增加了光照时长，和72㎡同样的设计，动静分离，同时U型厨房使用起来也更加宽敞。

约95㎡样板间展示：

海月四季样板实拍

项目还将推出建面约120㎡三房两厅三卫上叠、建面约140㎡四房两厅三卫下叠。

（叠墅南立面）

（叠墅北立面）

02

紧邻上海之鱼

周围商业环伺

【融信·海月四季】坐拥区域内地铁5号线、BRT快速公交、多条公交线路等，快速通达周边及市区，直线距离上海之鱼1.3km，坐享生态后花园。

教育方面：项目周边名校汇集，一路之隔的奉贤青溪中学，直线距离约250米奉贤明德外国语小学，直线距离约350米的青苹果幼儿园，享受全龄教育资源。

奉贤明德外国语小学是名校福山系的一支！师资力量完全得以保障，是一所比较不错的学校。

交通方面：项目紧邻BRT贤浦路站，距离5号线奉贤新城站直线距离在2.3公里左右，这个距离其实还是比较远的，约300米内还有奉贤22路、奉贤23路、奉贤1路等公交站点。

另外，自驾线路有南奉公路贯穿奉贤新城与奉贤老城区，浦星公路承接外环、大叶公路承接4沪金高速，临海公路承接浦东，可快速通达周边及市区。

BRT快速公交

商业方面：近享南桥百联商圈、荟萃缤纷商业、苏宁生活广场、龙湖奉贤天街（在建）等，基本生活需求都可以满足。

百联南桥购物中心

医疗方面：三级综合性医院交通大学附属第六人民医院南院（上海市奉贤区中心医院）、国妇婴医院（在建）基础与日常医疗环境良好。

交通大学附属第六人民医院南院

除此之外，项目距离上海之鱼直线距离仅约1.3公里，部分高层也可以推窗观景，而且项目南侧和北侧是奉贤建设的“十字水街”重要河道——浦南运河和金汇港，静谧舒适。

上海之鱼

03

刚需购房者不二之选

均价4.35万/m²

项目均价约4.35万/㎡，按照项目72㎡的面积段来算，总价也就在300万左右。

目前奉贤南桥新城的新房价格普遍在3.3-3.7万/平左右，对于像融信海月四季这种距离地铁站有一定距离的项目，价格竟也达到了3.7万/平，一方面和周边的教育资源有关，另一方面也可以看出奉贤的房价也已经小幅上涨了。

随着“五大新城”的重磅规划下，知知相信未来的奉贤将会发展的越来越好，在配套不断完善下，对于购房者来说，奉贤将不再是郊区，而是真正成为一个“城”。

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