凤凰网房产上海站讯 今天是个被“三孩”政策，刷屏的一天！
5月31日，中共中央政治局召开会议，此次会议最大的亮点在于提出了“三孩”政策。会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
消息一出，直接登上了微博热门位置，朋友圈也被刷屏，“脑洞”丰富的网友们，甚至还想出了“定制三娃床铺”。
更有网友直接挂出了一套户型图，堪称三孩房“三娃家庭神户型”。
其实，这个政策对于房地产在内的各个产业影响较大，让我们先来听听专家的分析！有专家表示，此次三孩政策将产生非常重要的影响，其影响力度显然要超过老龄化的相关配套政策。三孩政策必然涉及到住房问题，过去住房方面比较强调“70/90”政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但是如果是三孩，那么户型显然是太小了。其实就目前来看，120平方米的户型也还是不够，因为户型不是简单解决小孩子居住等问题，一些功能用房也要增加。所以预计传统的“90以下小户型、90-144中户型、144以上大户型”的户型分类格局会转变。这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。
看来“大室所趋”正当时！……难怪还有网友表示，“紧凑型小四房设计图纸加速赶工中”。
那么问题来了，买房时到底如何挑选户型？相信是不少购房者头疼的问题。“三娃”政策后，家庭成员越来越多，父母需要静谧的休息环境，夫妻有着上班族的作息习惯，孩子需要健康独立的成长空间。根据家庭人口的使用需求来看，在户型上，“三娃”之家、“三娃房”至少需要选择四居及以上户型。今天凤凰网房产上海站将为你推荐几处三居及以上优质产品，助你买到合乎心意的优质房。
【豪宅篇三孩房“大室户型”】
推荐项目：上海星河湾，约373㎡ 5室2厅5卫
上海星河湾位于闵行区都会路3899弄，项目位于上海西南门户，地处闵行颛桥。距离地铁5号线银都路站约2.2公里、距离15号线（在建）曙建路站直线距离约800米。因为西瓦斜坡尖顶、错落八角房、荷花浮雕等元素形成特色鲜明的建筑风格，以及星河湾双语学校的知名度，上海星河湾在闵行区一直是品质楼盘的代表。
上海星河湾多次入市都成绩不凡，2020年9月23日，项目推出130套房源，参与摇号人数达到173组，中签率仅75%，让三成以上的购房客户空手而归。2021年4月14日，项目推出246套房源，认购人数达到239组，认购率达到97%。
据悉，目前还剩少量面积段约340-390平，均价78280元/平，对于预算充足的家庭不失为一个好的选择。售楼处咨询电话：4008185005转20451。
推荐项目：融创青雲壹号，约163-178平4房
融创青雲壹号样板间已开放，需验资参观，将推出269套，楼栋位于4、5、6栋，户型建面约103-178平2-4房，预计2023年6月带装修交付。其中4房户型，设计了2种户型，约178平4房2厅2卫，及约163平4房2厅2卫。融创青雲壹号与虹口重磅规划的北外滩直线距离约1.9公里，4公里商业圈中，涵盖了人民广场、外滩、陆家嘴、大宁、南京路商业街等市区商圈。售楼处咨询电话：4008185005 转80842。
推荐项目：龙盛福新里，约256-305平4房
龙盛福新里苏州河板块，于5月29日9:00至6月4日12:00开启认购，认购金650万，开盘时间为7月13日，本次共推出119套，建面约182-305平3-4房高层住宅，均价约132000元/平。其中，256㎡ 四室两厅四卫户型，及305㎡ 四室两厅五卫户型，尺度开阔，适合多人口家庭选择。
【刚需、刚改篇三孩房“大室户型”】
推荐项目：大名城映云间，约123平4室洋房
大名城映云间位于松江区，辰塔路与永隆路交汇处，约1.4容积率精奢低密墅区。最新开盘时间预计为6月1日，共推出374套房源，约78-123平装修交付的洋房，均价约44000元/平，其中123平洋房为4室2厅2卫，户型3开建朝南、动静分离，符合一步到位的三孩房需求！售楼处咨询电话：4008185005转 85583
推荐项目：万科西郊都会，约115-155平3+1叠加
万科西郊都会开盘时间为6月10日，本次共推出363套，其中建面约115-155平3+1叠加，户型种类较多均价约39800元/ 平，可供家庭选择面较广。售楼处咨询电话：4008185005转 75678。
推荐项目：大华朗香公园里，约129-140平4房
大华朗香公园里二期于5月6日9:00至5月12日12:00开启认购，认购金120万，认购地点宝山区锦秋路36弄，本次共推出544套，均价约57015元/平。其中建面约129-140平米4房，供选择户型较多，更有户型做到了4开间朝南，整体居住舒适度不错。详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005转39074。
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