结盟！拿地两天挖掘机进场！房企N倍速抢跑

来源： 凤凰网房产南京站

5月20日-5月21日：51幅地块集中出让；

5月22日：36幅触顶地块依次摇号；

5月23日-5月24日：一批项目传出结盟，联合开发成风；

5月25日：有房企快马加鞭，开始组建团队！

前有佳兆业深圳宝安区尖岗山地块前脚拿地、后脚挖掘机进场，后有南京某项目拿地第二天机械设备火速进场，房企之间的心照不宣：与时间赛跑。

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近日，针对小道被爆出来的联合开发消息，凤凰网房产南京站一一求证了相关开发商。

目前基本确定的是， 下关城开&南京宏顺河西南G25地块将与银城合作开发；龙光正方新城G44地块将携手滨江一同开发，从江北到江宁，龙光与滨江在南京的版图逐步扩大，大有深耕之势。

中冶板桥G35地块、东原雨花经开区G38地块据说均与弘阳联合开发，对此，弘阳方表示正在洽谈中，此外，据悉还有其他地块也有意合作，等待揭秘。

出道即高光的雨花人居森林示范区首次出让两幅宅地，均触顶摇号，成交楼面价均超2万5一平，未来毛坯限价3.3万/平！华侨城雨花人居森林示范区G41地块不出意外预计将于路劲合作开发。

2019年3月底，新希望首进南京，斩获南京迈皋桥宅地，同年，新希望又在栖霞和南部新城拿了3块地。随着南京双主城格局的建立，去年，新希望又在南京江北核心区连续拿下3个项目。再到这次土地集中供应，大悦城&新希望联合拿下浦口城南中心G52地块，再下一城！

关于新希望参与大校场G28、G31地块合作开发的事宜，昨天对方保守回应“不确定”，不过今天新希望已经广发英雄帖。

经证实，新希望招聘海报中涉及南部新城的项目正是大校场G28、G31，招兵买马，组建团队进行时！

进驻南京市场短短两年，目前看来，至少已有10个项目有它的身影，新希望的野心，藏不住。

基于南京房地产市场的发展潜力，近几年越来越多的开发商瞄准了这里，除了上文我们提到的龙光、滨江、新希望，还有宝能、彰泰、伟星、大家、时代中国、越秀、上坤等都是这两年来南京的新朋友。

在此次南京首批51幅地块集中出让中，又有江苏富园、深圳振业、新沂阳光置业、南通瑞城、厦门大唐、宿州万成、 长春君地等开发商落子南京，首进金陵！

其中，江苏富园更是在5.22的摇号中，一连拿下迈皋桥G42、江北国际健康城G08两个项目，运气爆棚。两幅地块成交总价为11.5亿元。

就在5月24日晚，网传：江苏富园迈皋桥G42案名定了，为“富园·观澜府”，将引入富园集团最高产品系“府系”。

拿地才两天，案名都定了？随后，有媒体联系到开发商，对方表示具体名称暂未确定。

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集中公告，集中出让。土地“两集中”的初衷是为了稳预期。

对于大多数房企而言，面临更大的挑战。每年拿地的机会集中在那么几天，不仅要有实力，更要有运气。

“如果你在南京没找到**开发商，就去九华山，总能碰到几个！”听同行说不少房企大佬会在土拍前去九华山祈祷。

此外，在5月22日摇号那天，据说有开发商也和购房人买房一样，烧香拜佛、红衣战袍、找八字和谐的人去摇号等各种方法都用上了。

没办法，有地才能活。

同批次大量土地集中入市，房企竞争会更加激烈。对于地产商来说，融资能力、产品定位能力、报建运营能力、营销能力将会成为未来重要的竞争能力。

同批次的赛跑中，谁能够快速供货抢占先机、并提供符合市场需求的产品谁就能在未来的市场竞争中掌握主动。这也是为什么房企拿地后争分夺秒进入新的战斗！