奉贤新城板块『保利·明玥湖光』约99-140㎡精装3房，即将入市！

以下文章来源于房在上海 2021-05-13 11:12 阅读 9000+

刚过完21年的一季度， 奉贤新城目前均价为3.8万左右，也因此，奉贤新城成为了不少刚需小伙伴的首要目标。

因为相比其它几个新城， 置业奉贤新城优势很明显：

首先是价格，上海" target="_blank">嘉定新城刚有项目开盘，均价4.45万/㎡。要知道嘉定北区域还不是嘉定新城的核心；

而青浦新城核心房价基本4.5万+，松江新城更贵一点，在4.7、4.8万/㎡左右。

而奉贤新城价格要低上不少，目前核心区域高层价格在3.8万/㎡左右，上车90㎡小三房大约360万， 100㎡三房基本能控 制在400万之内。

奉贤新城作为其中的后起之秀，最近几年迎来了5号线通车、龙湖TOD、东方美谷、上海之鱼、九棵树艺术中心等，板块内的新房项目还是非常值得我们关注的！

奉贤新城板块

又有新项目即将入市！

「保利·明玥湖光」

上海保利 3.0玥字系

共规划11幢高层住宅楼

或将在近期入市！

全套户型图已流出

主力建面约

99㎡三房两厅两卫

117㎡三房两厅两卫

140㎡三房两厅两卫

保利集团于去年4月以底价135987万元，拿下奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块， 成交楼面价20000元/㎡。

该地块东至定贤路、南至解放路、西至文耀路、北至仁爱路。出让面积30906㎡，容积率2.2，建筑面积67993.2㎡，地上建筑限高60米， 地块起价135987万元，起始楼面价20000元/㎡。

去年四月拿地，时隔半年时间， 如今项目就快入市，不得不佩服保利的效率。

项目案名曝光——保利明玥湖光，属于保利置业产品体系V3.0玥字系；

为都会悦享者的臻品，将优雅的都市精品居住，承载高效的都市生活和时代理想。

其项目共规划11栋小高层产品，700多套房源，容积率2.2，主力户型为建面约99-140㎡三房。

不得不说，今年新盘的推进速度都非常快，项目预计11月中旬售楼处开放，12月取证入市！

以下为产品的最新户型图

建面约96㎡的3房2厅2卫

建面约120㎡的3+1房2厅2卫

建面约143㎡的3+1房2厅2卫

「保利·明玥湖光」

上海保利开发

东至定贤路西至文耀路

南至南奉公路北至康全路

总建面73956㎡容积率2.5

项目北面就是上海之鱼

拥揽奉贤最优生态资源

教育配套：毗邻上海市奉贤中学、奉贤区实验中学（崇实校区）、南桥小学（恒贤校区）。

交通配套： 距轨交五号线的奉贤新城站步行约1.7公里；自驾南行至南奉公路快捷通达上海绕城高速、沪金高速。

商业配套： 商业配套醇熟：“上海之鱼”步行五分钟可达、距苏宁生活广场约1.8公里、南桥百联购物中心约2.4公里。

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