速看!!!松江区第一批住宅用地起拍价已出 速速围观

导读：今日松江网站公示第一批次集中住宅用地起拍价申请书，涉及松江新城、佘山镇、车墩镇三个区域，共计4幅纯住宅用地、2幅商住办用地，一起来看起拍价！

松江新城商住办用地：因各项占比未知，暂时无法预估楼面价

车墩镇地块2幅纯住宅用地：容积率分别为1.6、1.4，因07-07地块较小，暂且按照容积率1.4整体来算

楼面价起步为：1.56万

佘山镇2幅纯住宅用地：容积率均为1.15，楼板价起步为：2.29万，此区域可参考

国贸地产（佘山原墅：2019年容积1.05，成交楼板价约23040元/平）

很有诚意，起拍价基本等2020年同期水平

几乎全部为捆绑拿地故对开发商相对要求较高，招商、华发、国贸、大名城、融创这些高周转房企，再次跟进的概率较高，盘点了嘉定区、青浦区、奉贤区、松江区、闵行区，第一批浦西一侧，靠地铁附近、周边教育、环境、地块本身优劣。

青浦新城

青浦新城、松江新城9个地块优势非常明显，竞争会比较激烈

土地现状比较平整，拿地即可开建

松江新城新建商品房中高层、洋房、别墅最高纪录保持者为：

合景天悦

高层洋房备案均价：5.35万╱㎡、叠加别墅备案均价：6.4万╱㎡

目前松江大学城周边二手房挂牌价

5.5-6万+（该挂牌价仅供参考）

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