【1】
一个名为海南的省份，在年轻时！
曾豪情壮志，目标建设香港那般繁华的自由贸易港。
不过还是太过年轻，在房地产带来的短期巨量的财富前，迷失了自己，没看到金钱下是那吃人的泥沼。
【插图：金钱的诱惑】
最终，房地产的泡沫破了，引发的金融危机彻底摧毁了海南产业升级的融资渠道，也让海南失去了第一个发展的时间窗口。
此后的十几年里，海南都在房地产泡沫阴影中沉沦，再无像样的产业可言，也成为了东部沿海地区全国唯一GDP倒数的省份。
【2】
海南的房地产泡沫让整个中国人对房地产心生畏惧。
但烂尾楼就在那，总不能不处理吧。
时间到了98年12月，时任国务院总理朱镕基到海南视察，提议在海南开展处置积压房地产试点工作，解脱社会生产力发展的桎梏，为全国提供经验。
1999年7月，国务院批准了由五部门制定的《处置海南省积压房地产试点方案》。
《处置海南省积压房地产试点方案》里的政策，将处置烂尾楼分为了三个步骤：1、追索债务，明确产权；2、集中处置金融资产；3、分类处置积压房地产。
政策解决烂尾楼的产权问题，促使烂尾楼复工建设。
【3】
这时候，烂尾楼问题解决了，但是卖给谁，怎么卖又成为了新的问题。
不过，时逢国企改制，给出了答案。
当时的国企改制，导致了大约7000万人下岗，而其中作为共和国长子的东北三省，更深受影响，约占全国下岗人口的22%。
【插图：下岗潮下的东北】
海南把目光放在东北这个拥有大量下岗工人的地方。
此时，东北的大街小巷，随处可见的海南卖房传单扑面而来，包吃包住，包机票的看房团成为了一时潮流。
【插图：海南买房的广告】
被迫进入社会再就业的东北人，发挥着闯关东的精神，毫不犹豫拿着从东北带来的买断工龄的资金去了海南，出现在海南的各个售楼处以及海南的各行各业。
【插图】
这是东北人的第一次南下买房潮，也是东北人第二次与海南岛结缘。（第一次是四野）
就这样，陆陆续续处置很多积压的房子。
到了2007年下半年，历时8年，海南基本完成了全省“烂尾楼”复工建设销售，闲置建设用地盘活或回收，银行房地产信贷风险解脱的任务。
海南在完成处置积压房产的同时，带来大量工业人口，助力海南完善了各行各业的结构。
海南、东北，两个天南地北的城市，在机缘巧合下，互相成全了对方。
而海南终于把背着20几年的包袱放下了，准备进入新的道路，下一次，房地产与房地产重逢，又将带给海南新的惊喜？！
参考资料：
大象工会：海南房地产泡沫；
搜狐网：1999年-2007年：海南8年攻坚战挤掉房地产泡沫 ；
知乎提问：为什么现在很多东北人定居海南？
图源：百度图片、头条免费正版图片；
作者：鰔鰔
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