随着12月1日《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》文件的正式发布，“长三角一体化”在全国各界引发热烈反响。
图片来源：央视新闻
《纲要》再次确定长三角一体化发展上海的龙头地位，“苏浙皖”成为协同区，以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色一体化发展示范区并先行启动。
图片来源：上海发布
长三角生态绿色一体化发展示范区，优先选择五个镇作为先行启动区。包括了上海青浦区的金泽镇、朱家角镇，浙江嘉善的姚庄镇、西塘镇，江苏吴江的黎里镇。
青浦+嘉善+吴江迎来发展新机遇
不过，细心的网友对比三地的购房政策之后会发现，嘉善与青浦、吴江竟然有着天壤之别。
01
长三角一体化利好不断释放
嘉善买房正当时
01
据地产君调查，苏州7·24新政限购升级后，吴江区新房5年限售、二手房3年限售，市场明显降温。
因购房门槛抬高，投资性需求被有效抑制，多数项目出现蓄客不足的情况，新开盘项目平均去化率也是直线下降。
震泽、平望等板块成交明显放缓，新开盘项目平均去化率皆不足40%，震泽更是低至22%，整个板块库存积压都比较严重。
并且目前吴江、汾湖一带毛坯均价已在2万上下，限购又限售的局面下，投资置业再无性价比可言。
青浦则限购更严格！上海5年社保的门槛足以把大多数人挡在门外。
在上海西部的青浦，特别是与浙江接壤的朱家角区域，近2年的楼市行情都冷冷清清，刚需盘去化普遍不畅，成交低迷。
在今年8月份更是因临港自贸新片区的成立被“截流”，售楼部无人问津。
如此一比较你会发现，嘉善的好，重新被发现！那在嘉善，有没有值得一看的项目呢？
中骏·悦景府
占据嘉善归谷科创之心
推出建面约77-89平米全装修住宅
首期款仅13万起
扫描上方二维码报名看房
02
“嘉善”速度
高铁23分钟直达上海虹桥
02
嘉善是嘉兴市一个不平常的县，地处江浙沪三省交汇处，独特的区位优势，加上政策的深耕，吸引了全国各地购房者的目光，使这里成为环沪置业的热门之选。
高铁23分钟直达上海虹桥、中间无停靠，嘉善创造出“嘉”速度，嘉善南站也成为浙江省境内离上海最近的高铁站。
环沪热门城市有很多，但通高铁且20多分钟就能到的，只有嘉善和昆山两个。
每天的7：04-21:21，嘉善都有近30趟高铁开往上海虹桥，票价也不到30元，具备白天工作在上海、晚上居住在嘉善的通勤能力。
而且通勤时间恐怕要比住在松江、嘉定、南汇、昆山花桥等区域搭地铁往返的还要快一些。
03
沪嘉城铁
嘉善与上海同城化
03
据嘉兴轨道公司最新消息，沪嘉城际铁路先行工程计划12月28号上午开工，沪嘉城际轨道项目（浙江段）自既有沪杭高铁嘉兴南站北广场引出，并行亚太路、上跨平湖塘和S07省道，折向东北并行既有沪杭铁路南侧铺设至枫泾镇进入上海市，沿线依次经过嘉兴国际商务区、科技城、东部新城（湘家荡）、嘉善县归谷科技园、中心城区和枫南小镇。
图片来源：上海轨交俱乐部
该线（先行工程）全长35.6公里，其中南湖区境内19.9公里 、嘉善县境内15.7公里 。全线设车站7座，分别为嘉兴南站、嘉兴科技城站、湘家荡南站、七星站、归谷站、嘉善站、枫南站，平均站间距离为5.08公里，工程总投资约170亿元。
其中归谷站经过中国归谷科技园区，这里是嘉善对接G60科创走廊的重要承载区。
高铁+城铁，让嘉善逐渐与上海同城化，越来越“接轨”。
嘉善接沪，最实质的感受是上海公共交通卡已经可以在嘉善使用，且上海区号021也已经放权嘉善。城铁开通后，两地将实行“同票制”，这让嘉善有可能成为第二个花桥。
04
区位+大产业区
最好的购房时机来了
04
除正在不断发力的交通外，关于嘉善，最值得一提的还有：嘉善归谷科技园区。
嘉善归谷科技园区，作为嘉善政府重点发展板块，G60科创走廊9大组成园区之一，规划用地面积5.57平方公里，聚焦人工智能和健康医疗两大产业，打造新一代海归的圆梦工场，未来将预估引进30-40万高新科技人才。
实景图
作为接轨上海的“桥头堡”以及巨大的成本优势，归谷能够有效承接来自上海智造产业的转移，逐步形成“孵化在上海，转化在嘉善”。
2013年开园至今，深度对接欧美同学会、上海回国留学人员服务中心、北京海外人才中心等高端平台，截止目前累计申请发明专利139项，先后有6家参与国家标准制定，引进科技企业和创业项目140多个，拥有国家“千人计划”专家39人，一处人、产、城共融的科技园区正在锋芒兑现。
可以看出嘉善已经做好了产业升级和产业人口导入的准备。
而未来的这些企业、产业以及规划会为嘉善带去庞大的置业人口。要知道，在业内有一句被奉行的金句：房价怎么走，短期看政策，长期看人口。
而嘉善无论是短期，还是长期，都具备着质变的可能性，这是如今长三角一体化资产配置的不二之选。
在长三角一体化+大产业的背景下，部分头部房企在选址时就深入洞察区域的发展机遇！例如，32载的中骏集团，深谙嘉善城市潜能，洞见归谷产业势能，将中骏积淀的人居美学注入嘉善，将景字系作品——中骏·悦景府落地嘉善。
效果图
中骏·悦景府占据嘉善归谷科创之心，环拥主城丰盛生活配套，4公里半径银泰百货、万联城等商业云集，嘉善第一人民医院、嘉善县中医医院等优质医疗配套覆盖。泗洲小学、泗洲中学、嘉善中学、吴镇小学等学府环伺，更有杭州湾高速、S12申嘉湖高速、G60沪昆高速、G15沈海高速四大高速环拥，快速抵达沪、苏、杭等城市。
业内专家一致认为，中骏·悦景府可谓是顺应天时，承接地利，核心价值显著。项目无论站在长三角角度还是嘉善都是处于C位的一个项目！在面临的宏观大势、区域价值、产品稀缺性和企业品牌影响力等方面都显示出巨大的投资价值和影响力，未来价值可期。
城市展厅开放至今，从售楼处火爆的看房人群就能看出，这绝对是一个能承载起庞大区域利好的稀缺项目。
首先，在区位上，中骏·悦景府位于归谷产业园板块，灵秀路与世纪大道交界处，处于整个归谷板块的核心位置。
区位图
其次，作为中骏旗下景字系低密菁英住区，中骏·悦景府打造现代主义风格建筑，呈献集全装修住宅、商办、商业、城市展厅为一体的12万方国际科创住区。
效果图
社区内规划“一心一环两轴”公园式景观：一心是中心景观区，设有阳光草坪、休闲廊架、儿童活动区等；一环是400多米的健康跑道环；两轴是主次入口仪式归家轴，入户体验更具仪式感。
效果图
物业是中骏自己的物业公司——世邦泰和物业，曾在2015-2017年连续三年荣获中国物业管理品牌价值50强，2018年物业服务业主满意度达到90%，好的物业不仅让业主住的舒心，对房产的价值也是有力保障。
示意图
除了高品质的小区打造外，在户型上，中骏·悦景府也兼顾了购房者的需求：
项目将推出户型为建筑面积约77-89㎡的全装修住宅，小面积低首付，资金占有率低，是资产配置比较理想的选择。
77㎡2房2厅1卫
● 这是建筑面积约77㎡户型，在有限的空间中做到了2房2厅1卫的设计，实用性较强。
● 整个户型通透明亮，客餐厅一体，串联阳台开阔视野。
●厨房采用L型设计，操作起来更加方便自如。
● 主卧飘窗与客厅阳台设计，无论是暖暖阳光还是朗朗清风，都能在屋内自由流淌。
88㎡3房2厅2卫
● 88㎡的A户型，南北通透，南向开间，采光效果日常棒。
●主卧采用套房设计，再搭配实用性极强的飘窗，达到更极限的功能满足。
● 这个功能性的三房，尺度感也非常好，一家三口住住其乐融融。
88㎡3房2厅2卫
● 88㎡的B户型，南向三开间，餐客厅一体与阳台相连、双卧都配备飘窗设计，采光与通风条件更优越的同时也为生活增添了享受的空间和乐趣。
●主卧采用套房设计，私密感更强。
● 南向卧室有大飘窗，通透明亮的同时，也大大增加了使用面积。
最后，和大家聊聊装修。项目采用全装修规制，不仅符合当下国家倡导的绿色城市发展趋势，避免高建筑能耗、粉尘污染、噪声干扰、安全隐患，而且入住后减少装修污染，提升整个社区居住品质。
相对于个人装修而言，全装修房省时、省心、省力，交付即可居住。同时，中骏集中采购装修材料，成本较低，大幅度节省装修成本，更有统一装修的质保保障。更值得一提的是，装修款包含在总房款之内，可做贷款，从而降低资金压力。
据了解，中骏·悦景府单价约15950元 /㎡起，这个价格比起上海青浦的普遍4字头房价、苏州的2-3万+房价，可以说，位于嘉善的中骏·悦景府完美符合了高价值未兑现、如今房价较低的资产配置属性。
实景图
配上高端的产业园区，再搭上长三角一体化这趟快“快速列车”，中骏·悦景府可以说是无论是投资还是自住，都是不错的选择！
中骏·悦景府
首期款仅13万起
抢驻约77-89㎡全装美宅
长
按
关
注
中骏·悦景府看房报名通道
【产品】
建面约77-89㎡的2-3房
【特点】
与沪同城的嘉善
轨交上的长三角示范区
沪嘉城际轨交归谷站旁
12万方国际公园住区
大上海背后的诗意生活
绝对的价值“爆发地”
来源：第一地产
对项目感兴趣的朋友
请扫描下方二维码进入官方报名通道
预约咨询、参观
扫描上方二维码进行官方线上预约通道
尊享团购优惠
（注：项目只接受预约参观，无预约客户无法进入小区售楼中心，请务必提前预约）
更多最新楼市资讯
欢迎扫码加入江浙沪新房团购交流群
与50000+购房者一起交流~
获取最新认筹开盘信息
点击下方“”亦可进入中骏悦景府官方预约看房通道，尊享一对一专属服务！
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价