年终回顾 |三个词,解锁2020

早上好呀，这是新年的第一个星期三。

回首“全员疯批”的2020年，各月摇号详情点这里：6次千人摇！63000+房源！今年你买房了吗？年度土拍大戏看这里：土地成交金同比上涨83.8%，2020年92幅涉宅地块被疯抢

年度楼市大戏今天上演啦！快速浏览可跳到文末，一张长图看全年楼市起伏~今年的楼市关键词都在这里：

2020年上海新房楼市发下了280张预证，加上2个“回锅肉”楼盘和2019年的小尾巴，全年计入市新房64755套房源。

这其中，共开盘255次，63602套房源于2020年12月31日前开售，年末扎堆入市的6个新盘将在几天后开盘。

2020年开的这些盘里，公开摇号184次，48499套房源吸引79152组认筹。

从整体来看新房楼市里购买力永不缺席。而拉出2020年的成交量和成交数据来看，也能看的到2020年地处高位。

| 数据来源@兔博士APP

| 12月房价数据来源@中原地产

“二八”定律在生活里几乎是万能的。买房也是生活的一部分。

聚焦到有公开数据的摇号楼盘就会发现：新房楼市，很二八——更少的楼盘吸引着更多的认筹客户。

| 数据统计自@东方公证处 制图By房姐地产观

粉红色是今年公开摇号的楼盘里认筹率＜100%的楼盘，即认筹期间来买房的人比拿出来卖的房子少。

超半数认筹率≥100%楼盘，以24808套房源吸引了68349组认筹。

不考虑KFS可能存在的认筹造假行为时，这些楼盘基本上都是“日光盘”，或者可能剩下部分少量顶层/底层/大面积户型这类极少数房源。

这其中，又以“千人摇”楼盘更为显眼。

2020年开出了26次千人摇，9005套房源吸引了38764组认筹。

| 数据统计自@东方公证处 制图By房姐地产观

大量房票和钞票默契的跨越时间，在上海集中汇聚到这些地方：

|  2020年“千人摇”楼盘所属区域云图 制作By房姐地产观

时间尺度上，12月则在塔尖独领风骚——13盘千人摇，4493套房源吸引了19939组认筹。

“冷冷清清”只属于0千人摇的5月、6月、7月。

| 制作By房姐地产观

回看这一整年的开盘情况，能看到的是，“腰”7月是实打实的。

但7月内认筹率高达973.4%的「尚海郦景·馨澜」以及红盘「中海汇德里」「汇成·南街里」等都是下半年“热”起来的前奏。

时间往年末走，买房人的热情来的比楼盘入市更快，多达49个楼盘在2020年多次开盘，一年内开盘3次已不少见，热销的楼盘甚至能做到了一年开盘5次。

而无论是开盘当日无人问津的楼盘，还是拿出了前一年没卖出去的房源，借着“下半年”这阵热风，也都去化了七七八八甚至清盘。

从成交数据来看，年底前买房已经是许多买房人的共识。

但事实上，买房这件事值得我们更慎重一些。

尽管上海不是一座会站岗的城市，但对于上海而言，也绝不是投资房产的沃土。在上海，新房房源比购买力更不会缺席。

等一等，更好、更高性价比的楼盘，可能已经在走向你的路上。

年度大事记

请横屏观看

特殊的2020年已经成为过去时，进行时的2021年正势不可抵挡向前推进。开年短短几天，已经陆续又有十余个新盘取证入市开启认筹。

都说时间本身没有差别，辞旧迎新是我们人为赋予的意义感。所以，如果2020年你没有置业成功，新的一年，祝你能买到喜欢的房子！

借用小编最近看到很喜欢的一句话送给大家：这个世界太大，我关心不过来。如果不能祝明天会更好，那我祝你快乐和平安。

 三连一下，一起等春节！