临港新片区2宗相邻宅地成功出让,成交总价超25亿元

2月第一周，“供地大户”自贸区临港新片区卯足劲，一口气出让8宗地块，其中涉宅地块6宗，商业用地2宗。

临港新片区8宗地块出让

今日（2月3日），自贸区临港新片区2宗纯宅地完成出让，这2宗“抢手”的宅地有效竞买者均为4人及以上。

自贸区临港新片区PDC1-0302单元05-05地块，被临港城投&深圳特发以总价107620万元揽入囊中，成交楼板价11860元/㎡，溢价率0.47%。

自贸区临港新片区PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块，则被中建八局以总价148160万元斩获，成交楼板价13595元/㎡，溢价率15.16%。

自贸区临港新片区PDC1-0302单05-05地块

四至范围：东至05-06地块，南至05-04地块，西至05-04地块，北至玉柏路

性质：普通商品房

出让面积：37808.4㎡

容积率：2.4

建筑面积：90740.16㎡

成交总价：107620万元

成交楼板价：11860元/㎡

溢价率：0.47%

根据出让合同，该地块地上建筑限高50米，住宅套数下限907套。

1、配建保障房占总住宅建筑面积10%，计9074.02㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；

4、应按出让年限自持建筑面积不低于15%（计13611㎡以上）的住宅物业用于租赁。

自贸区临港新片区PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块

四至范围：东至紫娇路，南至WNW-C5B-19绿化带，西至WNW-C5B-17地块，北至竹柏路、WNW-C5B-12地块

性质：普通商品房

出让面积：45408.6㎡

容积率：2.4

建筑面积：108980.64㎡

成交总价：148160万元

成交楼板价：13595元/㎡

溢价率：15.16%

根据出让合同，该地块地上建筑限高60米，住宅套数下限1090套。

1、配建保障房占总住宅建筑面积10%，计10898.06㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；

4、应按出让年限自持建筑面积不低于15%（计16347.1㎡以上）的住宅物业用于租赁。

从区位来看，2宗地块彼此相邻，都位于申港大道北侧，仅隔一条沪城环路。

两幅地块南侧即是1月29日，龙光以总价43.05亿元竞得的PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02商住地块，成交楼板价12954元/㎡。

地块区位

地块周边为临港新片区的居民生活区，紧邻临港大学城、港城新天地商业综合体，距离16号线滴水湖站约3公里，生活氛围浓厚。

周边待入市新房有临港钻石湾，项目首开将推出建面约74-109㎡精装2-3房，共418套房源。

未来这2宗地块入市，将供应至少1997套住宅。

近年来，上海自贸区临港新片区官宣、人才限购微调政策落地等利好政策接踵而至，让临港成为上海楼市的当红板块。

据统计，2019年临港新城成交3403套，2020年成交2853套，连续两年登榜“上海十大最火板块”。

伴随着规划从蓝图变为现实，临港开发建设马力全开，土地出让节奏也在加快。后续临港土拍结果如何？搜狐焦点将持续关注。