唐镇华侨城项目备案名独家曝光 约94-152㎡户型抢先看

回顾2020年的唐镇土拍市场，最引人关注的莫过于唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块，5家房企，230+轮竞价，最终被华侨城以总价50.01亿收入囊中。

在此之后，该地块于去年10月公开招标、11月公示设计方案、12月获批施工许可，并于今年1月备案名获得审批，取名为“侨盈欣苑”。

随着项目节点的不断推进，唐镇华侨城项目的入市时间越来越近，预计最快将于今年下半年登场。

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14栋高层住宅

约788套可售房源

唐镇华侨城项目位于德淳路100弄，北至德淳路/大名城紫金九号一期，南至腰泾港/大名城紫金九号二期，西至中心河/顾唐路，东至诚礼路/东方幼儿园诚礼部。

唐镇华侨城项目所处区位示意图

根据此前公示的设计方案，唐镇华侨城项目占地面积56522.9㎡，建筑面积155981.42㎡，容积率2.0，主要由三个部分组成，包含商品房区、租赁房区及公共配套区。

唐镇华侨城项目三区域分布示意图

其中，商品房区域由８栋16层住宅，１栋15层住宅，５栋14层住宅，共计14栋组成，整个项目预计将提供约788套商品房住宅。

唐镇华侨城项目楼栋及小区入口分布示意图

小区出入口共有３个，主出入口和车行出入口位于德淳路，另一个出入口位于位于诚礼路，每个出入口均配置有地下车库出入口，其中车行出入口位于小区围墙外侧。

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主推约94㎡-152㎡3-4房

共ABCD 4个户型

根据目前所得消息，唐镇华侨城项目预计主推建面约94㎡-152㎡3-4房。

根据目前网传户型图为A、B、C、D4个户型，其中A户型为建面约94㎡3房2厅2卫，B户型为建面约118㎡3房2厅2卫，C户型为建面约133㎡3房2厅2卫，D户型为建面约152㎡4房2厅2卫。

网传户型图，仅供参考

A户型：约94㎡3房2厅2卫

户型亮点：户型方正，无明显浪费面积；双卧朝南，光照及通风条件好。

B户型：约118㎡3房2厅2卫

户型亮点：三开间朝南，南北通透；客厅方正，连接宽阔阳台。

C户型：约133㎡3房2厅2卫

户型亮点：同样的3房2厅2卫，面积更宽敞，在B户型上有所优化，预留出餐厅位置。

D户型：约152㎡4房2厅2卫

户型亮点：四开间朝南，大客厅、大阳台，大幅度增加采光面。

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约1.6公里2号线唐镇站

一路之隔民办启能东方外国语学校

从本文开头介绍的土拍激烈程度，大家也可看出，该地块的区位价值及项目周边生活配套设施方面的优势。

交通配套方面：项目靠近2号线唐镇站，直线约1.6公里，步行较远，需骑行约15分钟，或乘坐公交约30分钟前往地铁站。

唐镇华侨城项目交通区位示意图

自驾方面，可通过项目周边1公里范围内的龙东大道、高科中路等干道直接连接中环、外环，由此快速往返上海其他区域。

商业配套方面：项目西南方向约2公里范围内坐落着包括阳光天地购物中心、洲浦商业广场、恒生万鹂广场在内的多个商业中心。

除此之外，根据相关规划，项目周边还将构建约2万方邻里中心，设有菜场等日常生活配套，可满足日常生活需求。

唐镇华侨城项目周边部分配套分布示意图

教育配套方面：项目西侧一路之隔的是民办启能东方外国语学校，另项目东北方向约1.5公里为王港小学、王港中学，项目东南方向约600米为福山唐城外国语小学(培德校区)，项目西南约1.5公里为福山唐城外国语小学。

医疗配套方面：目前稍有欠缺，距离项目最近的一所二甲医院为浦东新区人民医院，直线约5.5公里，自驾需20分钟左右。

结语：随着唐镇金融家项目的售罄，唐镇板块目前现有的一手商品住宅已全部售完。

而根据此前搜狐焦点上海站不完全统计，2021年唐镇预计将有8个地块集中供应，为区域带来4千余套房源。

不过在此其间，最受关注的无疑是位于唐镇核心区域的唐镇华侨城项目，如今备案名公布、户型图流出都预示着项目入市时间越来越近，想要购买项目的网友可要留心关注了。

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