重磅官宣!上海33个项目,10006套房源集中“领证”预售

3月12日，上海市房地产交易中心“网上房地产”发布最新公告，本市近期将上市新建商品住房项目已完成价格备案，即将“领证”上市销售。这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，首次以集中批量供应的方式推出房源。

公告显示，这批房源共33个项目，总建面达106万平方米，共计10006套，分布在浦东（4个）、宝山（3个）、松江（5个）、临港（1个）、奉贤（2个）、青浦（4个）、金山（5个）、嘉定（5个）、崇明（1个）、徐汇（1个）、闵行（2个）等11个区域。

明细表中，主要包括项目地址、户型、套数、备案均价等信息。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平米以下的占比约75%，除3个楼盘价格偏中高端外，其他楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，续盘项目24个，备案均价均未上涨；新开楼盘价格也与周边同类在售项目基本持平。

这批房源将按照上海市商品房销售管理规定，公开、公平对外销售，并将严格执行“沪十条”、“沪七条”等各项调控政策措施，对按照优先购房政策购买的商品住房，在购房合同网签备案满5年方可转让。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次上海公示楼盘信息，具有非常好的导向。

此前深圳为了稳定市场预期，强调房源充足的楼市状况，也定期进行了楼盘项目的公示。对于上海而言，此前出现了抢房等现象，而现在密集供应且进行公开公示，具有非常好的导向，有助于形成房源供应充足的市场印象。而从实际过程看，此次房源数量比较多，确实可以满足购房者选房的需求。对于购房者来说，购房方面应该保持稳定秩序，积极查找楼盘信息，合理安排置业计划。而对于其他中介等机构来说，后续也应该合规经营，不能炒作房源和哄抬房价。上海此类政策，进一步体现了解决大城市住房问题的导向。楼盘信息公布的做法，也值得全国其他大城市的学习。