开盘日历|13盘公示五一期间认购,3852套房源抢先入市!

2021上海楼市开年以来就新政频出，接连出台“1•21新政”、“沪七条”、“积分摇号”等政策，从资金监管、限购限售、土地管理、中介管理等多方面加大调控力度。

在此背景之下，上海于3月12日发布了第一批入市项目名单，33盘为市场提供了10006套房源。

从已经开盘的项目看，多数项目都取得了不错的销售成绩。据搜狐焦点不完全统计，33个项目中已有7盘（新城千禧公园、招商虹桥公馆、宝业活力天地、浦开仁恒金桥世纪、大华公园荟、万达钻石湾、融信海纳印象）确认触发积分制，入围者全部无房，这些楼盘此批次房源都将实行新的限售政策，自网签之日起锁住5年。

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33盘之后47盘接棒

13969套房源排队登场

随着33盘认购接近尾声，上海又于4月25日发布了新一批项目的入市名单，将有47盘、13969套房源排队登场。

该批开盘项目主要分布于宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、崇明12个区域。

这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的约占比三分之二，31个楼盘的备案均价低于每平方米6万元。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

当然在此之中也不乏热门项目，如森兰星河湾、虹桥悦澜、保利云上|澄光|澄光、古北中央公园等，都将是购房者重点关注的对象。

但购房者可以放心的是这波开盘潮，不会如第一批开盘楼盘那样出现：认购时间短、项目公示信息隐蔽等情况。

因为针对上述情况，上海新房认购细则已加以调整，具体如下：

一、延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。

二、提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

三、规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。

四、严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

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33盘还有5盘在5月收尾

47盘已有13盘开启认购

截至4月28日，第二批入市项目中，已有龙盛福新里、宝华源墅、南桥金茂悦、云湖漫城、金地虹悦湾、铭德传奇漪景庭、卓越华润玲珑悦府、大华公园城市、大名城映云间、佳兆业未来城、虹桥悦澜、金地峯范、古北中央公园，共计13个项目公布认购信息，推盘房源合计3852套，刚需、高端项目皆有覆盖。

按照规定，同一时间段认购只能选一个，你会作何选择呢？

不过除此之外，还有33盘中的格林云尚、嘉泷汇、中环境秋月、阳明花园、东滩云墅将于5月开盘，推出1502套房源。

新发布认购信息楼盘一览

房源数量：358套

户型建面：78-100㎡公寓

备案均价：44113元/㎡

认购时间：5月2日-5月8日

认购地点：青浦区重固镇崧建路335号

房源数量：161套

户型建面：98-135㎡公寓

备案均价：61300元/㎡

认购时间：5月4日-5月10日

认购地点：青浦区徐泾镇蟠中东路188弄D3号楼10楼

房源数量：326套

户型建面：92-151㎡公寓、叠加

备案均价：46550元/㎡

认购时间：5月3日-5月9日

认购地点：嘉定区胜竹路与盘安路交汇处 金地峯范售楼部

房源数量：226套

户型建面：126-245㎡公寓

备案均价：108800元/㎡

认购时间：5月2日-5月8日

认购地点：闵行区古北路1699号2207室

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