第49周百城二手住宅市场均价环比微跌，上海二手房均价微跌0.08%

2019年第49周百城二手住宅市场均价为15090元/平方米，环比微跌0.06%，其中环比上涨城市数量为43个，比上周减少10个，平均涨幅为0.40%；下跌城市数量为55个，比上周增加8个，平均跌幅为0.33%；持平的城市数量为2个。

按照城市等级来看，第49周仅二线城市环比微涨0.02%，一线城市环比下跌0.27%，三四线城市环比下跌0.08%。三个一线城市中，除深圳二手房均价保持不变外，北京、上海二手房均价均有不同程度下跌，北京下跌幅度最大。

分区域来看，仅东北、西南和长三角经济圈城市上涨，其余区域均下跌。在上涨区域中，东北城市市场均价环比上涨0.50%，涨幅居首；在下跌区域中，环渤海经济圈城市环比下跌0.28%，跌幅居首。长三角经济圈中，涨幅较大的是常州、泰州、南通和湖州等，长三角一体化发展，带动上海周边城市房产均价微升，长三角地区房产市场较全国来看，依然处于较好的发展态势。

第49周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为43个，比上周减少10个，平均涨幅为0.40%，涨幅收窄0.16个百分点；下跌的城市数量为55个，比上周增加8个，平均跌幅为0.33%，跌幅收窄0.10个百分点；持平的城市数量为2个。在环比涨幅TOP10城市中，以东北的二线城市和长三角经济圈的三四线城市为主。在环比跌幅TOP10城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈城市为主。其中，盐城以1.84%的跌幅位居第一。

2019年49周上海二手房均价57984元/平方米，环比上周下降0.08%，从周变化来看，上海二手房均价连续下降6周后小幅上升，本周相较上周虽有所下降，下降幅度较小，二手房均价依然保持较为稳定的状态。

2019年49周上海各城区中二手房均价涨跌各异，二手房均价下降的城区远远多于上涨的城区。其中二手房均价上涨的城区有4个，二手房均价下跌的城区有12个。均价上涨幅度最大的是浦东新区，环比上涨0.53%；二手房均价下降幅度最大的是崇明区，环比下降2.05%。

按照商圈来看，各商圈涨降各异。其中二手房均价上涨的商圈有70个，均价下降的城区有107个，均价下降的商圈远远多于均价上涨的商圈。其中均价上涨幅度最大的商圈是浦东新区世纪公园，上涨幅度达2.75%；均价下降幅度最大的商圈是闵行区华漕，下降幅度达2.85%