川沙纯新盘曝光！户型图流出！最小75㎡！

365淘房 2021-05-11 10:10 阅读 899

今年新盘上市形式的变化，让人们越发看到区域价值和热点楼盘。

一批次楼盘中，浦东的热点在金桥副中心，两大楼盘浦开仁恒金桥世纪和嘉泷汇创下今年入围的最高分和第二高分。

在二批次楼盘中，浦东的热点将在川沙副中心，该区域的陆家嘴锦绣观澜二期加推，鉴于一期的热度，二期192套房源在当前市场下，估计会更火热。

川沙的抢手来自土地供应的短缺，五年来，川沙地块仅有三个住宅用地出让，一个是去年开售，今年将清盘的陆家嘴锦绣观澜，另一个是去年保利所摘得的地块，案名已经发布，保利云上拾光；还有一副是今年1月刚成交，楼面地价已高达30916元/㎡。

可以预见，陆家嘴之后，2021年川沙的热点楼盘将是保利云上拾光。

新晋副中心！大房企登场！2021川沙热点看这里！

上海每一个热点区域的诞生，都离不开大规划的强力支撑，曾经是四大副中心，现在是2017-2035城市规划。

在这个定调上海未来15年城市格局的蓝图上，川沙不仅和虹桥、闵行一起被划入主城区，更是被定位为城市副中心，和金桥副中心、张江副中心一起成为浦东新的副中心，担负起引领城市增长的重任。

城市副中心的定位，意味着资源的倾斜和区域发展的能级，西边紧邻张江科学城、东面靠近浦东国际枢纽、自身有着国际旅游度假区的川沙，在这轮发展中显然已经抢占了先手。

因此，当去年保利云上拾光所在地块推出之时，擅长城市布局的保利溢价7.25%，以22.48亿元拿下该地块，在川沙成功落子。

保利进军川沙，意味着一个新区域已经被大房企发现。

一心两翼！川沙发展的新主场！六灶新城崛起！

在房产置业中，跟着大品牌房企置业是稳妥而高效的做法。在你还没有发现一个区域的价值时，大房企已经给你指明了方向。

作为中国房企销售排名前TOP5的中国保利集团，其对城市、区域、人居的研究和落子显然已经经受住众多考验。

保利在上海的布局堪称每一步都跟随城市更新，目前其主力策略是“一心两翼”，以黄浦江为中轴，沿线布局城市豪宅系产品，以虹桥副中心和川沙副中心为翼，布局城市精品系产品，保利云上拾光所处的正是川沙六灶新城的位置。

从川沙副中心的发展路径看，现有的新市镇已经无法进行大面积的全新开发，很多已经基本成型，只能进行零星散点的发展，而保利云上拾光所在的六灶新城则还是一片新鲜热土。

总规划面积为2.1平方公里的六灶新城，规划形成“一轴、一心、四组团“。沿崇溪路形成城镇发展主轴，东南部为商品房住宅区和办公楼宇，西北部为迪斯尼居民居住区和本地区居民居住区，中心地带为商业区和居民文化活动中心，四周分布幼儿园、中小学、邻里中心和医院。未来将演变成为集住宅、文体、商业商务为一体的新型城市化国际社区。

从上述规划图看，六灶新城的待开发地块不少，保利云上拾光在此区域迈出的是坚实一步，川沙接下来的房产重点板块将是此处。