上海静安天目社区宅地底价9.53亿成交 楼面价55001元/平

　　观点地产网讯：11月22日，上海1宗宅地和1宗商地入市出让，总起价9.78亿元，均以底价成交。

　　最终，上海大宁资产经营（集团）有限公司底价9.53亿元竞得静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块，楼面价55001元/平方米；上海江桥资产经营有限公司以底价2482万元竞得嘉定区江桥镇北虹桥社区06-10地块。

　　观点地产新媒体查阅公告显示，其中，静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块地块东至规划兖州路，南至蒙古路,西至乌镇路，北至新疆路，规划为居住用地，出让面积5065.7平方米，容积率3.42，建筑面积17324.7平方米。起价9.53亿元，起始楼面价55001元/平方米。

　　根据规定，本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限为115。本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计866.23平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给静安区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

　　此外，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计2600平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

　　嘉定区江桥镇北虹桥社区06-10地块，地块东至李沙河，南至鹤霞路，西至基地边界，北至基地边界，规划为其他商服用地，地块出让面积3677.2平方米，综合容积率1.5，建筑面积5515.8平方米，起价2482万元，起始楼面价4500元/平方米。

　　根据规定，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计2482.11平方米以上）的商业物业。