上海某家网二手房挂牌量骤减 炒房客怕了吗 假的!!! 真实原

导读：近日上海某家网二手房挂牌量骤减，一时间成为各大网络平台热议话题。其中跟风带节奏的，炒房客怕了，各种声音不绝于耳。

真是这样的吗？

首先有一点，上海市房管局要求所有在中介门店挂牌出售时出示房屋不动产权证（房产证）+权利人身份证

上海网上房地产截图

然后上海网上房地产做二手房出售备案，在上海买卖过二手房的朋友应该知道在签署二手房网签合同之前的一步工作就是进行：二手房网上备案。

这里目前可能会有业主担心隐私或是其他原因不愿意出示，按照挂牌要求，自然就不入网的。

品牌中介都有集中签约中心，这一步你可能看不见，直接拿到打印下来的合同后就签字了。而一般操作就是备案价格和网签合同房价一致

上海网上房地产签约秘钥

每家中介公司均有数量不等可以进入上海市网上地产的秘钥，且每一把秘钥每天有备案签约套数限制。

本次上海市房管局在本轮以中心区域学区房热，新房认筹热等重点问题上采取了舆论压制，加大二手房挂牌、推广等监管，约谈自媒体、大V等。

接下来看重点

展示部分

所有中介挂牌房源价格更真实，网络推广平台例如58某城、城某居客、某房网、某黄鸭等都会以更为真实的房价呈现给购房者、出售方。

同步数据

房地产交易中心核价窗口，会同步以上网签合同以前的数据，同时银行、核价窗口、评估公司估价系统也会同步数据，各方房价统计更加接近真实，初期一定大幅上扬，中后期数据更加真实

这样数据同步之后有2个重要影响

房源量、房价走势未来大概率会有官方发布，比某家网更有参考价值和公信力。

二手房阴阳合同、做低合同价几乎成为不可能

（先有二手房网上备案，会输入挂牌价格，而后正式网签，再次输入真实成交房价，而两者差距过大，被税务核查的概率很高）

文章由：创智资讯  提供