3月初，上海楼市调控进一步升级，“沪七条”重磅发布。随之，33个新盘集中登场。截止目前，半数楼盘已完成了认购，大华锦绣四季也是其中之一。
说到大华，作为宝山土生土长的本土开发商，其在宝山的房地产市场上可谓当仁不让的处于制霸地位。
根据搜狐焦点统计，从2018年到2019年，宝山推出的16幅地块中，有11幅被大华收入囊中。
其中，2018年8月9日，大华集团以42.78亿拿下宝山顾村地区GC-B-1单元16-02地块，楼板价2.1万元/㎡。该项目正是现在的大华锦绣四季。
目前，大华锦绣四季一期的收官房源已经在3月21-25日完成认购，将在4月21日开盘，推出436套99㎡3房和135㎡3房，均价47065元/㎡。
大华锦绣四季位于宝山顾村板块，是北部主城区中心区域之一。项目东临上坤乐城、南濒A20外环线、西靠沪太路、北至宝安公路，是顾村老镇的核心部分。
大华锦绣四季总共分三期开发，区域整体面积达约90万㎡。项目一期占地约11.3万方，容积率约1.8，三面环水，滨河而建。规划28栋9-15层住宅，建筑布局大致为西高东低，总房源约1500套。
此前，项目一期已经推出过两批房源。首次开盘时间为2020年5月15日，推出10栋房源，位于小区东侧4#、5#、8#、9#、14#、18#、22#、28#及南侧23#、24#，合计526套。户型为建面约99㎡3房及135㎡3房。
一期第二次开盘时间为2020年10月16日，推出3#、7#、12#、15#、19#、20#、26#共7栋房源，合计534套。户型为建面约99㎡3房及135㎡3房。
大华锦绣四季本次开盘推出楼栋为13#、16#、17#、21#、25#、27#，共6栋，合计436套房源。均价47065元/㎡，开盘时间为4月21日。
推出的户型与前两次开盘面积基本一致，为建面约99㎡3房2厅2卫、135㎡3房2厅2卫，精装交付，兼具了实用性与舒适性。
附户型图：
建面约99㎡3房2厅2卫。三开间朝南，全明通透；大尺度景观阳台，将客厅与卧室相连，兼具了采光与通风，视野开阔；主卧自带独立的卫生间，私密性佳；次卫干湿分离，避免了使用时的安全隐患。
建面约135㎡3房2厅2卫。约13米的超长阳光面，拥有墅级的宽宅享受；一梯两户，双向开门电梯，拥有独立的玄关空间；客厅约6.2米宽厅，采光性佳；约5.3米南向观景大阳台，视野开阔；主卧独立卫生间和衣帽间，私密性佳。
大华锦绣四季为顾村老集镇城中村旧改项目，是一个规划建面约90万㎡超大体量的多业态城市综合体项目，包括约20万方的绿地公园、约12万方教育集群、约4万方体育中心和商业天地，约2万方文化保护区块“顾村新天地”等。
尤其值得关注的是，项目计划新建8所学校，扩建3所学校。包含了4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，囊括从幼儿园至中学的全套教育体系。
不仅如此，项目与“12年一贯制”宝山世界外国语学校直线距离约1.1公里，同时附近还有“9年一贯制”上海民办华二宝山实验学校。
另外，世外旁还有一家：由上海世外教育集团、上海-新加坡欧莱教育集团联合创办的上海世外云尚欧莱幼儿园。
在商业方面，目前顾村大型商业配套不少，3公里左右范围内，分布着约150万方商业体量，如龙湖北城天街、绿地缤纷城、绿地北郊广场等。
交通方面，大华锦绣四季距离地铁都不算近。周边有1号线、7号线、15号线和18号线，但距离都在3公里左右。
对于自驾的业主来说，项目门口的潘泾路基本完工，预计将于今年6月通车，而周边紧邻的沪太公路、宝安公路两条城市主轴线，可直达外环。
值得一提的是，在2035规划中，顾村境内有一条横跨东西、连接嘉定和宝山两个区域的宝嘉线，也会成为未来上海北部一条重要的交通网络。
另外，大华锦绣四季紧邻全市最大郊野公园——约430公顷顾村公园，相当于3个世纪公园的大小，这也是上海距离市中心最大的城市绿肺，围绕这个天然氧吧，周围也形成低密居住氛围。
项目东侧还将建造一个占地约9000方的体育馆，包含羽毛球馆、篮球场和游泳池。目前体育馆已进入开工建设，完工后将可满足健身达人的运动需求，业主的生活、娱乐、休闲都可兼具。
目前来看，上海均价4w+的新盘主要集中在嘉定、青浦、奉贤等远郊板块，而与大华锦绣四季区位类似，距离市区20公里以内的区域基本都已“奔6”。
总体来说，大华锦绣四季的性价比还是非常高的。项目自身规划强大，配套也比较丰富，加上优异的产品，相信将有一个不错的开盘成绩。
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